Mercato immobiliare a Cologno Monzese aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1874 annunci immobiliari in vendita e 484 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cologno Monzese nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Cologno Monzese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Maurizio al Lambro è la più importante, con circa 47 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cologno Monzese appartamento 1.950 940 1000+ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro appartamento 1.900 890 150+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese bivano 1.900 990 400+ bivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese quadrivano 2.100 - 100+ quadrivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese trivano 2.100 800 500+ trivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro trivano 2.150 - 30+ trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese ufficio 1.600 1.240 200+ uffici in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese villa 2.150 - 100+ ville in vendita a Cologno Monzese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cologno Monzese appartamento -7%
San Maurizio al Lambro appartamento -6%
Tutta Cologno Monzese bivano -10%
San Maurizio al Lambro bivano -12%
Tutta Cologno Monzese quadrivano +6%
Tutta Cologno Monzese trivano -1%
San Maurizio al Lambro trivano +6%
Tutta Cologno Monzese villa +7%

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