Quotazioni e mercato immobiliare a Comacchio. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Comacchio sono presenti un totale di circa 2484 annunci immobiliari in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Comacchio nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 59 m². I prezzi di Comacchio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona San Giuseppe è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido delle Nazioni ha gli affitti più cari, mentre la zona Porto Garibaldi è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido degli Estensi è la più importante, con circa 530 annunci in vendita e 146 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido delle Nazioni mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido degli Estensi si registrano i massimi cali (-6%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Comacchio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.