Mercato immobiliare a Cosenza aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cosenza. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cosenza sono presenti un totale di circa 1555 annunci immobiliari in vendita e 660 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cosenza nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Cosenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Via Popilia è la più costosa con oltre 1.250 €/m² in media, mentre la zona Diodato è la più economica con circa 750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Gergeri ha gli affitti più cari, mentre la zona Panebianco è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cosenza Vecchia è la più importante, con circa 250 annunci in vendita e 138 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cosenza e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cosenza appartamento 1.200 440 1000+ appartamenti in vendita a Cosenza
Città 2000 appartamento 1.200 440 300+ appartamenti in vendita in zona Città 2000
Cosenza Vecchia appartamento 1.200 450 400+ appartamenti in vendita in zona Cosenza Vecchia
De Rada appartamento 1.250 450 400+ appartamenti in vendita in zona De Rada
Gergeri appartamento 1.200 450 400+ appartamenti in vendita in zona Gergeri
Panebianco appartamento 1.250 430 300+ appartamenti in vendita in zona Panebianco
Stadio appartamento 1.150 440 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Via Popilia appartamento 1.250 440 400+ appartamenti in vendita in zona Via Popilia
Tutta Cosenza trivano 1.250 - 100+ trivani in vendita a Cosenza
Tutta Cosenza ufficio 1.300 540 200+ uffici in vendita a Cosenza
De Rada ufficio 1.300 530 30+ uffici in vendita in zona De Rada
Via Popilia ufficio 1.300 520 30+ uffici in vendita in zona Via Popilia
Tutta Cosenza villa 850 - 100+ ville in vendita a Cosenza


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,84%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cosenza da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cosenza appartamento -3%
Città 2000 appartamento -3%
Cosenza Vecchia appartamento -2%
De Rada appartamento -3%
Gergeri appartamento -1%
Panebianco appartamento -3%
Via Popilia appartamento -2%
Tutta Cosenza trivano +8%
Tutta Cosenza ufficio +3%
De Rada ufficio +3%
Via Popilia ufficio +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Gergeri mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città 2000 si registrano i massimi cali (-3%).


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