Mercato immobiliare a Crema aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Crema sono presenti un totale di circa 1626 annunci immobiliari in vendita e 393 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è la più importante, con circa 36 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crema appartamento 1.800 750 1000+ appartamenti in vendita a Crema
San Bernardino appartamento 2.050 790 150+ appartamenti in vendita in zona San Bernardino
Santo Stefano in Vairano appartamento 1.650 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano
Tutta Crema bivano 2.050 830 300+ bivani in vendita a Crema
Tutta Crema quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Crema
Tutta Crema trivano 1.700 640 300+ trivani in vendita a Crema
Tutta Crema ufficio 2.000 890 150+ uffici in vendita a Crema
Tutta Crema villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Crema


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crema da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crema appartamento -3%
San Bernardino appartamento inv
Tutta Crema bivano -2%
Tutta Crema quadrivano +4%
Tutta Crema trivano +1%
Tutta Crema ufficio inv
Tutta Crema villa -3%

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