Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Crema sono presenti un totale di circa 1626 annunci immobiliari in vendita e 393 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è la più importante, con circa 36 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | 1.800 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crema |
| San Bernardino | appartamento | 2.050 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.650 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | bivano | 2.050 | 830 | 300+ | bivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | trivano | 1.700 | 640 | 300+ | trivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | ufficio | 2.000 | 890 | 150+ | uffici in vendita a Crema |
| Tutta Crema | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Crema |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Crema da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | -3% |
| San Bernardino | appartamento | inv |
| Tutta Crema | bivano | -2% |
| Tutta Crema | quadrivano | +4% |
| Tutta Crema | trivano | +1% |
| Tutta Crema | ufficio | inv |
| Tutta Crema | villa | -3% |
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