Mercato immobiliare a Crema aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Crema sono presenti un totale di circa 1729 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è la più importante, con circa 35 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crema appartamento 1.850 740 1000+ appartamenti in vendita a Crema
San Bernardino appartamento 1.950 760 150+ appartamenti in vendita in zona San Bernardino
Santo Stefano in Vairano appartamento 1.650 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano
Tutta Crema bivano 2.100 830 300+ bivani in vendita a Crema
Tutta Crema quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Crema
Tutta Crema trivano 1.700 640 300+ trivani in vendita a Crema
Tutta Crema ufficio 2.050 900 150+ uffici in vendita a Crema
Tutta Crema villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Crema


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crema da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crema appartamento inv
San Bernardino appartamento -1%
Tutta Crema bivano +2%
Tutta Crema quadrivano +4%
Tutta Crema trivano +2%
Tutta Crema ufficio -2%
Tutta Crema villa inv

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