Quotazioni e mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Cremona sono presenti un totale di circa 1941 annunci immobiliari in vendita e 513 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cremona nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Cremona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Savino è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Nazario Sauro ha gli affitti più cari, mentre la zona Via Mantova è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cremona Centro è la più importante, con circa 312 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cremona da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Mantova si registrano i massimi cali (-15%).

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