Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cuneo sono presenti un totale di circa 1593 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Tetto Patta è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cerialdo ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna degli Angeli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 406 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.150 600 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.300 650 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.200 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.250 590 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 580 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.150 660 200+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 2.000 620 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.350 590 400+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.300 580 400+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 570 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna dell'Olmo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie appartamento 2.100 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.300 590 400+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.400 600 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.150 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.850 650 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Via Saluzzo appartamento 2.400 610 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.300 580 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.400 590 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.350 590 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 800 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.600 780 50+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.650 770 50+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo bivano 2.650 770 30+ bivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo quadrivano 2.000 520 100+ quadrivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo trivano 2.050 540 150+ trivani in vendita a Cuneo
Centro Città trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Piazza Boves
Viale degli Angeli trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo villa 1.750 - 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento inv
Borgo San Giuseppe appartamento -1%
Cascina Bottera appartamento +8%
Centro Città appartamento inv
Corso 4 Novembre appartamento inv
Corso Galileo Ferraris appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento +3%
Madonna dell'Olmo appartamento +4%
Madonna delle Grazie appartamento -4%
Ospedale appartamento inv
Piazza Boves appartamento inv
San Rocco Castagnaretta appartamento +9%
Via Saluzzo appartamento inv
Viale degli Angeli appartamento inv
Villaggio Torretta appartamento inv
zona Parco della Resistenza appartamento inv
Tutta Cuneo bivano +3%
Centro Città bivano inv
Corso 4 Novembre bivano inv
Corso Galileo Ferraris bivano -1%
Ospedale bivano inv
Piazza Boves bivano +2%
Via Saluzzo bivano +3%
Viale degli Angeli bivano -1%
Villaggio Torretta bivano inv
zona Parco della Resistenza bivano inv
Tutta Cuneo quadrivano -3%
Tutta Cuneo trivano -3%
Centro Città trivano +3%
Corso 4 Novembre trivano +1%
Corso Galileo Ferraris trivano +4%
Ospedale trivano +3%
Piazza Boves trivano +2%
Viale degli Angeli trivano +5%
Villaggio Torretta trivano +2%
zona Parco della Resistenza trivano +3%
Tutta Cuneo villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Rocco Castagnaretta mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna delle Grazie si registrano i massimi cali (-4%).


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