Mercato immobiliare a Finale Ligure aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1759 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di gennaio 2014 è di circa 5.325 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 7.675 €/m² in media, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.550 €/m² e 6.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è la più importante, con circa 189 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Finale Ligure appartamento 5.300 870 1000+ appartamenti in vendita a Finale Ligure
Calvisio appartamento 5.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calvisio
Perti appartamento 4.250 - 100+ appartamenti in vendita in zona Perti
San Sebastiano appartamento 4.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Varigotti appartamento 7.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Varigotti
Tutta Finale Ligure bivano 5.650 - 300+ bivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure quadrivano 4.950 - 100+ quadrivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure trivano 5.250 - 200+ trivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure villa 4.950 - 300+ ville in vendita a Finale Ligure


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Finale Ligure da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Finale Ligure appartamento -2%
Calvisio appartamento inv
Perti appartamento -4%
San Sebastiano appartamento -4%
Varigotti appartamento -3%
Tutta Finale Ligure bivano +3%
Tutta Finale Ligure quadrivano -5%
Tutta Finale Ligure trivano inv
Tutta Finale Ligure villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calvisio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-4%).


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