Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Foggia sono presenti un totale di circa 3247 annunci immobiliari in vendita e 909 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Casa Carella ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio Imperiale è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Foggia da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foggia | appartamento | -6% |
| CEP | appartamento | -9% |
| Camporeale | appartamento | -5% |
| Candelaro | appartamento | -5% |
| Casa Carella | appartamento | -10% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Fiera | appartamento | -7% |
| Immacolata / San Pio X | appartamento | -4% |
| Macchia Gialla | appartamento | -7% |
| Ordona Sud | appartamento | -8% |
| Poggio Imperiale | appartamento | -2% |
| San Ciro | appartamento | -4% |
| Stadio | appartamento | -4% |
| Villaggio Artigiani | appartamento | -2% |
| Tutta Foggia | attico | -6% |
| Centro Città | attico | -9% |
| Stadio | attico | -9% |
| Tutta Foggia | bivano | -2% |
| Candelaro | bivano | +3% |
| Centro Città | bivano | +4% |
| San Ciro | bivano | +9% |
| Stadio | bivano | +10% |
| Tutta Foggia | monolocale | -28% |
| Tutta Foggia | quadrivano | -11% |
| Fiera | quadrivano | -10% |
| Tutta Foggia | trivano | inv |
| Camporeale | trivano | +7% |
| Centro Città | trivano | +6% |
| Immacolata / San Pio X | trivano | +11% |
| Macchia Gialla | trivano | +11% |
| San Ciro | trivano | +7% |
| Stadio | trivano | +7% |
| Tutta Foggia | ufficio | -8% |
| Candelaro | ufficio | -11% |
| Centro Città | ufficio | -10% |
| San Ciro | ufficio | -16% |
| Stadio | ufficio | -16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Immacolata / San Pio X mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa Carella si registrano i massimi cali (-10%).
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