Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Foggia sono presenti un totale di circa 3212 annunci immobiliari in vendita e 919 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Casa Carella ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio Imperiale è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 341 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.650 500 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.550 490 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.750 540 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.600 490 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.550 500 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.700 550 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.550 490 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.750 510 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.650 500 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.750 510 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.800 530 300+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.600 480 500+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.700 500 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.600 500 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.600 490 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.550 500 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 530 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Foggia
Centro Città attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Stadio attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia bivano 1.650 630 200+ bivani in vendita a Foggia
Camporeale bivano 1.600 - 30+ bivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro bivano 1.450 - 30+ bivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città bivano 1.550 650 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X bivano 1.700 650 50+ bivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro bivano 1.600 - 30+ bivani in vendita in zona San Ciro
Stadio bivano 1.600 640 50+ bivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia monolocale 1.400 870 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.550 - 200+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Fiera quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia trivano 1.700 510 300+ trivani in vendita a Foggia
Arpinova trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Arpinova
CEP trivano 1.800 - 30+ trivani in vendita in zona CEP
Camporeale trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.600 490 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.750 520 150+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.700 500 100+ trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro trivano 2.150 - 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia ufficio 1.550 590 300+ uffici in vendita a Foggia
Arpinova ufficio 1.350 580 30+ uffici in vendita in zona Arpinova
Camporeale ufficio 1.550 560 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.500 590 50+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.500 580 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.600 580 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.450 580 50+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.550 570 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.550 580 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.400 580 50+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.500 380 400+ ville in vendita a Foggia
Camporeale villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Camporeale
Centro Città villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona San Ciro
Stadio villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Stadio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -6%
CEP appartamento -9%
Camporeale appartamento -5%
Candelaro appartamento -5%
Casa Carella appartamento -10%
Centro Città appartamento -5%
Fiera appartamento -7%
Immacolata / San Pio X appartamento -4%
Macchia Gialla appartamento -7%
Ordona Sud appartamento -8%
Poggio Imperiale appartamento -2%
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -4%
Villaggio Artigiani appartamento -2%
Tutta Foggia attico -6%
Centro Città attico -9%
Stadio attico -9%
Tutta Foggia bivano -2%
Candelaro bivano +3%
Centro Città bivano +4%
San Ciro bivano +9%
Stadio bivano +10%
Tutta Foggia monolocale -28%
Tutta Foggia quadrivano -11%
Fiera quadrivano -10%
Tutta Foggia trivano inv
Camporeale trivano +7%
Centro Città trivano +6%
Immacolata / San Pio X trivano +11%
Macchia Gialla trivano +11%
San Ciro trivano +7%
Stadio trivano +7%
Tutta Foggia ufficio -8%
Candelaro ufficio -11%
Centro Città ufficio -10%
San Ciro ufficio -16%
Stadio ufficio -16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Immacolata / San Pio X mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa Carella si registrano i massimi cali (-10%).


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