Quotazioni e mercato immobiliare a Forlì. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Forlì sono presenti un totale di circa 3823 annunci immobiliari in vendita e 1542 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Forlì nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Forlì sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quattro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona San Tomé è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Varano ha gli affitti più cari, mentre la zona Cava è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 674 annunci in vendita e 552 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Forlì e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Forlì | appartamento | 1.900 | 760 | 3000+ | appartamenti in vendita a Forlì |
Branzolino | appartamento | 1.900 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Branzolino |
Bussecchio | appartamento | 1.800 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bussecchio |
Campo di Marte / Benefattori | appartamento | 1.800 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Marte / Benefattori |
Cava | appartamento | 1.750 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cava |
Centro Storico | appartamento | 1.900 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Coriano | appartamento | 1.950 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Coriano |
Cà Ossi | appartamento | 1.800 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cà Ossi |
Grisignano | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grisignano |
Musicisti / Grandi Italiani | appartamento | 1.850 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Musicisti / Grandi Italiani |
Ospedaletto | appartamento | 1.950 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospedaletto |
Pieve Acquedotto | appartamento | 1.950 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pieve Acquedotto |
Quattro | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Quattro |
Romiti | appartamento | 1.900 | 800 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Romiti |
Ronco | appartamento | 1.900 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ronco |
San Benedetto | appartamento | 1.950 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
San Giorgio | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
San Martino in Strada | appartamento | 1.950 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Martino in Strada |
San Varano | appartamento | 2.000 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Varano |
Vecchiazzano | appartamento | 1.900 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vecchiazzano |
Tutta Forlì | bivano | 2.150 | 930 | 400+ | bivani in vendita a Forlì |
Branzolino | bivano | 2.250 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona Branzolino |
Campo di Marte / Benefattori | bivano | 2.250 | 960 | 30+ | bivani in vendita in zona Campo di Marte / Benefattori |
Centro Storico | bivano | 2.250 | 930 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Musicisti / Grandi Italiani | bivano | 2.300 | 970 | 30+ | bivani in vendita in zona Musicisti / Grandi Italiani |
Romiti | bivano | 2.250 | 930 | 50+ | bivani in vendita in zona Romiti |
San Benedetto | bivano | 2.250 | 930 | 50+ | bivani in vendita in zona San Benedetto |
Tutta Forlì | quadrivano | 1.850 | 670 | 150+ | quadrivani in vendita a Forlì |
Tutta Forlì | trivano | 2.000 | 750 | 150+ | trivani in vendita a Forlì |
Tutta Forlì | ufficio | 1.800 | 910 | 400+ | uffici in vendita a Forlì |
Branzolino | ufficio | 1.900 | 950 | 30+ | uffici in vendita in zona Branzolino |
Campo di Marte / Benefattori | ufficio | 1.750 | 930 | 30+ | uffici in vendita in zona Campo di Marte / Benefattori |
Centro Storico | ufficio | 1.900 | 950 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Musicisti / Grandi Italiani | ufficio | 1.700 | 950 | 30+ | uffici in vendita in zona Musicisti / Grandi Italiani |
Romiti | ufficio | 1.950 | 950 | 30+ | uffici in vendita in zona Romiti |
San Benedetto | ufficio | 2.000 | 950 | 30+ | uffici in vendita in zona San Benedetto |
Tutta Forlì | villa | 1.900 | 570 | 500+ | ville in vendita a Forlì |
Branzolino | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Branzolino |
Bussecchio | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bussecchio |
Campo di Marte / Benefattori | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campo di Marte / Benefattori |
Centro Storico | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Cà Ossi | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cà Ossi |
Musicisti / Grandi Italiani | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Musicisti / Grandi Italiani |
Romiti | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Romiti |
San Benedetto | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Benedetto |
San Martino in Strada | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Martino in Strada |
Vecchiazzano | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vecchiazzano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Forlì da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Forlì | appartamento | -5% |
Branzolino | appartamento | -4% |
Bussecchio | appartamento | -6% |
Campo di Marte / Benefattori | appartamento | -4% |
Cava | appartamento | -6% |
Centro Storico | appartamento | -4% |
Cà Ossi | appartamento | -4% |
Grisignano | appartamento | -4% |
Musicisti / Grandi Italiani | appartamento | -4% |
Ospedaletto | appartamento | -1% |
Quattro | appartamento | +7% |
Romiti | appartamento | -4% |
Ronco | appartamento | -9% |
San Benedetto | appartamento | -4% |
San Giorgio | appartamento | -2% |
San Martino in Strada | appartamento | -4% |
Vecchiazzano | appartamento | -3% |
Tutta Forlì | bivano | -2% |
Branzolino | bivano | -4% |
Centro Storico | bivano | -4% |
Romiti | bivano | -4% |
San Benedetto | bivano | inv |
Tutta Forlì | quadrivano | +6% |
Tutta Forlì | trivano | +2% |
Tutta Forlì | ufficio | -8% |
Branzolino | ufficio | -3% |
Centro Storico | ufficio | -3% |
Romiti | ufficio | inv |
San Benedetto | ufficio | inv |
Tutta Forlì | villa | -5% |
Centro Storico | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quattro mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ronco si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Forlì o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.