Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Gallarate sono presenti un totale di circa 2259 annunci immobiliari in vendita e 999 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna in Campagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascinetta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è la più importante, con circa 140 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 760 2000+ appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.800 760 400+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.700 750 400+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.750 750 400+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 770 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.600 760 100+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.750 760 200+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 750 500+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.300 - 150+ attici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate bivano 1.800 830 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.900 840 circa 100 bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.700 830 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.700 830 circa 100 bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.900 840 circa 100 bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 1.750 820 50+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.850 830 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate quadrivano 1.700 630 150+ quadrivani in vendita a Gallarate
Sciarè quadrivano 1.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate trivano 1.700 630 500+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.700 620 circa 100 trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.700 630 circa 100 trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.700 640 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 620 circa 100 trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi trivano 1.700 640 50+ trivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè trivano 1.700 620 100+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.650 2.180 300+ uffici in vendita a Gallarate
Sciarè ufficio 1.600 1.920 30+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.650 620 300+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.550 670 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.600 710 50+ ville in vendita in zona Crenna
Sciarè villa 1.700 670 50+ ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento inv
Arnate appartamento inv
Cascinetta appartamento +2%
Crenna appartamento +3%
Madonna in Campagna appartamento inv
Moriggia appartamento -11%
Ronchi appartamento -1%
Sciarè appartamento +1%
Tutta Gallarate attico -7%
Tutta Gallarate bivano -3%
Arnate bivano -1%
Cascinetta bivano -3%
Crenna bivano -3%
Madonna in Campagna bivano -1%
Ronchi bivano -16%
Sciarè bivano -3%
Tutta Gallarate quadrivano -8%
Sciarè quadrivano +12%
Tutta Gallarate trivano -3%
Arnate trivano inv
Cascinetta trivano inv
Crenna trivano +2%
Madonna in Campagna trivano inv
Sciarè trivano -1%
Tutta Gallarate ufficio inv
Sciarè ufficio +7%
Tutta Gallarate villa -5%
Arnate villa +2%
Cascinetta villa -8%
Crenna villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Crenna mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-11%).


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