Mercato immobiliare a Giugliano in Campania aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 3302 annunci immobiliari in vendita e 3005 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è la più importante, con circa 612 annunci in vendita e 449 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giugliano in Campania appartamento 1.750 500 3000+ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle appartamento 1.650 460 150+ appartamenti in vendita in zona Casacelle
Lago Patria appartamento 2.000 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lago Patria
Varcaturo appartamento 1.700 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania attico 1.550 500 200+ attici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania bivano 1.600 660 200+ bivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania quadrivano 1.550 430 200+ quadrivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania trivano 1.900 500 500+ trivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania ufficio 1.550 600 200+ uffici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania villa 1.650 480 circa 2000 ville in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle villa 1.950 480 50+ ville in vendita in zona Casacelle
Varcaturo villa 1.550 530 150+ ville in vendita in zona Varcaturo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giugliano in Campania appartamento -3%
Lago Patria appartamento inv
Varcaturo appartamento inv
Tutta Giugliano in Campania attico -2%
Tutta Giugliano in Campania quadrivano +2%
Tutta Giugliano in Campania trivano +4%
Tutta Giugliano in Campania ufficio +4%
Tutta Giugliano in Campania villa +4%
Varcaturo villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varcaturo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lago Patria si registrano gli incrementi minimiinv).


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