Mercato immobiliare a Imola aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Imola sono presenti un totale di circa 1970 annunci immobiliari in vendita e 679 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 273 annunci in vendita e 318 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imola appartamento 1.850 610 circa 2000 appartamenti in vendita ad Imola
Area Industriale appartamento 1.850 620 200+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico appartamento 1.800 640 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Pedagna appartamento 1.850 540 100+ appartamenti in vendita in zona Pedagna
Tutta Imola bivano 2.050 780 200+ bivani in vendita ad Imola
Tutta Imola monolocale 2.050 - 100+ monolocali in vendita ad Imola
Tutta Imola quadrivano 1.650 - 100+ quadrivani in vendita ad Imola
Tutta Imola trivano 1.850 - 150+ trivani in vendita ad Imola
Tutta Imola ufficio 1.950 850 150+ uffici in vendita ad Imola
Tutta Imola villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Imola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imola da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imola appartamento inv
Area Industriale appartamento +4%
Centro Storico appartamento +1%
Pedagna appartamento +1%
Tutta Imola bivano -2%
Tutta Imola monolocale +8%
Tutta Imola quadrivano -12%
Tutta Imola trivano -15%
Tutta Imola ufficio +12%
Tutta Imola villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Area Industriale mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano gli incrementi minimi+1%).


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