Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Jesolo sono presenti un totale di circa 3861 annunci immobiliari in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.850 €/m², con una dimensione media di circa 72 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la più costosa con oltre 4.050 €/m² in media, mentre la zona Ca' Fuser è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido è la più importante, con circa 2402 annunci in vendita e 321 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,79%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ca' Costantini/Ca' Crema mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Grendene si registrano i massimi cali (-1%).

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