Mercato immobiliare a Ladispoli aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1575 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 3.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è la più importante, con circa 117 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ladispoli appartamento 2.400 1.020 1000+ appartamenti in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Monteroni
Tutta Ladispoli attico 2.500 - 150+ attici in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli bivano 2.650 1.090 150+ bivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli trivano 2.550 - 200+ trivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli villa 2.600 920 400+ ville in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola villa 4.050 - 50+ ville in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni villa 3.850 - 50+ ville in vendita in zona Monteroni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,40%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ladispoli da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ladispoli appartamento inv
Marina di San Nicola appartamento -14%
Monteroni appartamento -14%
Tutta Ladispoli attico inv
Tutta Ladispoli bivano +13%
Tutta Ladispoli trivano +2%
Tutta Ladispoli villa +4%
Marina di San Nicola villa +2%
Monteroni villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-6%).


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