Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Latina sono presenti un totale di circa 5645 annunci immobiliari in vendita e 2269 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Foce Verde ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Latina Scalo è la più importante, con circa 647 annunci in vendita e 291 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Latina da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latina Scalo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Isonzo si registrano i massimi cali (-8%).

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