Mercato immobiliare a Lecco aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Lecco sono presenti un totale di circa 3348 annunci immobiliari in vendita e 1339 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pescarenico ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 206 annunci in vendita e 207 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lecco appartamento 2.450 870 3000+ appartamenti in vendita a Lecco
Acquate appartamento 2.450 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Acquate
Barco appartamento 2.100 780 100+ appartamenti in vendita in zona Barco
Belledo appartamento 2.500 860 500+ appartamenti in vendita in zona Belledo
Bonacina appartamento 2.350 800 500+ appartamenti in vendita in zona Bonacina
Castello appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castello
Chiuso appartamento 2.100 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona Chiuso
Corso Carlo Alberto appartamento 2.450 860 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri appartamento 2.550 860 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi appartamento 2.500 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio appartamento 2.500 830 200+ appartamenti in vendita in zona Deviscio
Germanedo appartamento 2.450 830 500+ appartamenti in vendita in zona Germanedo
Laorca appartamento 2.000 710 200+ appartamenti in vendita in zona Laorca
Lecco Centro appartamento 2.500 850 500+ appartamenti in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico appartamento 2.200 820 200+ appartamenti in vendita in zona Maggianico
Malavedo appartamento 2.200 750 500+ appartamenti in vendita in zona Malavedo
Malnago appartamento 2.450 830 500+ appartamenti in vendita in zona Malnago
Olate appartamento 2.550 850 500+ appartamenti in vendita in zona Olate
Pescarenico appartamento 2.600 870 500+ appartamenti in vendita in zona Pescarenico
Rancio appartamento 2.300 790 500+ appartamenti in vendita in zona Rancio
Rocca Innominato appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rocca Innominato
San Giovanni appartamento 2.350 800 500+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano appartamento 2.400 820 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Versasio appartamento 2.400 850 200+ appartamenti in vendita in zona Versasio
Via Belfiore appartamento 2.550 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco appartamento 2.750 870 200+ appartamenti in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola appartamento 2.500 870 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa appartamento 2.500 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati appartamento 2.450 840 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana appartamento 2.450 850 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco bivano 2.450 900 500+ bivani in vendita a Lecco
Acquate bivano 2.500 920 150+ bivani in vendita in zona Acquate
Belledo bivano 2.450 920 100+ bivani in vendita in zona Belledo
Bonacina bivano 2.300 870 circa 100 bivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto bivano 2.300 910 100+ bivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri bivano 2.600 910 100+ bivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi bivano 2.550 910 150+ bivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio bivano 2.450 920 30+ bivani in vendita in zona Deviscio
Germanedo bivano 2.600 930 circa 100 bivani in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro bivano 2.550 900 100+ bivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico bivano 2.150 900 30+ bivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo bivano 2.000 810 50+ bivani in vendita in zona Malavedo
Malnago bivano 2.550 920 circa 100 bivani in vendita in zona Malnago
Olate bivano 2.550 900 100+ bivani in vendita in zona Olate
Pescarenico bivano 2.600 920 150+ bivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio bivano 2.250 840 100+ bivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni bivano 2.300 860 100+ bivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano bivano 2.450 870 100+ bivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore bivano 2.550 920 150+ bivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco bivano 2.900 910 30+ bivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola bivano 2.450 920 100+ bivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa bivano 2.550 910 150+ bivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati bivano 2.500 880 100+ bivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana bivano 2.300 910 circa 100 bivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco monolocale 2.750 1.210 150+ monolocali in vendita a Lecco
Tutta Lecco quadrivano 2.650 700 300+ quadrivani in vendita a Lecco
Acquate quadrivano 2.650 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Acquate
Belledo quadrivano 2.700 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Belledo
Bonacina quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri quadrivano 2.550 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi quadrivano 2.600 - 100+ quadrivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo quadrivano 2.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro quadrivano 2.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Lecco Centro
Malavedo quadrivano 2.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Malavedo
Malnago quadrivano 2.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Malnago
Olate quadrivano 2.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Olate
Pescarenico quadrivano 2.600 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio quadrivano 2.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni quadrivano 2.400 - circa 100 quadrivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano quadrivano 2.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore quadrivano 2.650 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa quadrivano 2.650 - 100+ quadrivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati quadrivano 2.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco trivano 2.400 750 circa 1000 trivani in vendita a Lecco
Acquate trivano 2.450 700 200+ trivani in vendita in zona Acquate
Belledo trivano 2.400 760 200+ trivani in vendita in zona Belledo
Bonacina trivano 2.350 620 150+ trivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto trivano 2.350 790 150+ trivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri trivano 2.400 770 200+ trivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi trivano 2.450 750 200+ trivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio trivano 2.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Deviscio
Germanedo trivano 2.400 660 150+ trivani in vendita in zona Germanedo
Laorca trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Laorca
Lecco Centro trivano 2.400 760 200+ trivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico trivano 2.150 690 50+ trivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo trivano 2.250 610 150+ trivani in vendita in zona Malavedo
Malnago trivano 2.400 640 150+ trivani in vendita in zona Malnago
Olate trivano 2.400 760 200+ trivani in vendita in zona Olate
Pescarenico trivano 2.450 790 200+ trivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio trivano 2.300 660 200+ trivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni trivano 2.300 680 200+ trivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano trivano 2.350 710 150+ trivani in vendita in zona Santo Stefano
Versasio trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona Versasio
Via Belfiore trivano 2.450 760 300+ trivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco trivano 2.550 770 30+ trivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola trivano 2.400 790 200+ trivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa trivano 2.450 730 200+ trivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati trivano 2.400 740 200+ trivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana trivano 2.350 770 150+ trivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco ufficio 2.400 1.050 500+ uffici in vendita a Lecco
Acquate ufficio 2.350 880 circa 100 uffici in vendita in zona Acquate
Belledo ufficio 2.450 900 50+ uffici in vendita in zona Belledo
Corso Carlo Alberto ufficio 2.400 940 30+ uffici in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri ufficio 2.500 1.070 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi ufficio 2.450 1.020 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Lecco Centro ufficio 2.500 1.080 circa 100 uffici in vendita in zona Lecco Centro
Malavedo ufficio 2.200 - 30+ uffici in vendita in zona Malavedo
Olate ufficio 2.500 1.080 circa 100 uffici in vendita in zona Olate
Pescarenico ufficio 2.500 1.040 50+ uffici in vendita in zona Pescarenico
Rancio ufficio 2.350 970 50+ uffici in vendita in zona Rancio
San Giovanni ufficio 2.350 1.010 50+ uffici in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano ufficio 2.400 1.120 50+ uffici in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore ufficio 2.450 1.000 circa 100 uffici in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola ufficio 2.450 970 50+ uffici in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa ufficio 2.400 990 circa 100 uffici in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati ufficio 2.450 1.110 circa 100 uffici in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana ufficio 2.400 840 30+ uffici in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco villa 2.600 750 500+ ville in vendita a Lecco
Acquate villa 2.550 690 100+ ville in vendita in zona Acquate
Belledo villa 2.550 660 circa 100 ville in vendita in zona Belledo
Bonacina villa 2.550 650 circa 100 ville in vendita in zona Bonacina
Castello villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Castello
Corso Carlo Alberto villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri villa 2.700 780 100+ ville in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi villa 2.650 710 100+ ville in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo villa 2.600 610 50+ ville in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro villa 2.750 760 100+ ville in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico villa 2.450 - 30+ ville in vendita in zona Maggianico
Malavedo villa 2.350 680 circa 100 ville in vendita in zona Malavedo
Malnago villa 2.600 590 50+ ville in vendita in zona Malnago
Olate villa 2.750 770 100+ ville in vendita in zona Olate
Pescarenico villa 2.650 790 100+ ville in vendita in zona Pescarenico
Rancio villa 2.550 720 100+ ville in vendita in zona Rancio
San Giovanni villa 2.550 720 100+ ville in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano villa 2.700 730 circa 100 ville in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore villa 2.650 710 100+ ville in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola villa 2.550 - circa 100 ville in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa villa 2.600 700 100+ ville in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati villa 2.700 740 100+ ville in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Viale Valsugana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lecco da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lecco appartamento -2%
Acquate appartamento inv
Barco appartamento -5%
Belledo appartamento +2%
Bonacina appartamento inv
Castello appartamento inv
Chiuso appartamento -6%
Corso Carlo Alberto appartamento +2%
Corso Martiri appartamento inv
Corso Promessi Sposi appartamento inv
Deviscio appartamento +7%
Germanedo appartamento +2%
Laorca appartamento -2%
Lecco Centro appartamento -2%
Maggianico appartamento -2%
Malavedo appartamento -3%
Malnago appartamento inv
Olate appartamento -2%
Pescarenico appartamento inv
Rancio appartamento -4%
Rocca Innominato appartamento -6%
San Giovanni appartamento -4%
Santo Stefano appartamento -3%
Via Belfiore appartamento inv
Via della Pergola appartamento +2%
Viale Montegrappa appartamento inv
Viale Turati appartamento -3%
Viale Valsugana appartamento +3%
Tutta Lecco bivano inv
Corso Martiri bivano inv
Corso Promessi Sposi bivano +3%
Lecco Centro bivano -1%
Maggianico bivano -7%
Olate bivano -2%
Rancio bivano -3%
San Giovanni bivano -2%
Santo Stefano bivano -3%
Viale Turati bivano -2%
Tutta Lecco monolocale +3%
Tutta Lecco quadrivano +7%
Corso Martiri quadrivano +8%
Corso Promessi Sposi quadrivano +14%
Lecco Centro quadrivano +7%
Olate quadrivano +7%
Rancio quadrivano +7%
San Giovanni quadrivano +8%
Santo Stefano quadrivano +7%
Viale Montegrappa quadrivano +15%
Viale Turati quadrivano +9%
Tutta Lecco trivano -3%
Bonacina trivano +1%
Corso Martiri trivano -5%
Corso Promessi Sposi trivano -1%
Germanedo trivano +4%
Lecco Centro trivano -6%
Olate trivano -6%
Rancio trivano -4%
San Giovanni trivano -4%
Santo Stefano trivano -4%
Via Belfiore trivano inv
Viale Montegrappa trivano inv
Viale Turati trivano -5%
Tutta Lecco ufficio +1%
Corso Martiri ufficio +5%
Corso Promessi Sposi ufficio +6%
Lecco Centro ufficio +3%
Olate ufficio +3%
Rancio ufficio +1%
San Giovanni ufficio +1%
Santo Stefano ufficio -4%
Via Belfiore ufficio +10%
Viale Montegrappa ufficio +7%
Viale Turati ufficio inv
Tutta Lecco villa -5%
Castello villa -12%
Corso Promessi Sposi villa inv
Lecco Centro villa -3%
Maggianico villa +2%
Olate villa -3%
Rancio villa -2%
San Giovanni villa -1%
Santo Stefano villa -3%
Viale Montegrappa villa inv
Viale Turati villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Deviscio mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiuso si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lecco o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!