Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2510 annunci immobiliari in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 284 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di dicembre 2013 è di circa 5.350 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.750 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.250 €/m² e 6.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 309 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.350 1.160 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.550 1.180 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.350 1.160 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 4.900 1.080 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.850 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.750 1.310 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici attico 6.600 - 100+ attici in vendita a Lerici
Tutta Lerici bivano 5.300 1.210 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 4.900 - 30+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 4.950 - 50+ bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 4.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.250 1.510 150+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici quadrivano 5.300 - 150+ quadrivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.150 - 150+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.650 1.330 500+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.100 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.700 - 50+ ville in vendita in zona Muggiano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -2%
La Serra appartamento -3%
Muggiano appartamento -5%
Pugliola appartamento -8%
San Terenzo appartamento -7%
Tellaro appartamento +6%
Tutta Lerici attico +9%
Tutta Lerici bivano -2%
Pugliola bivano inv
San Terenzo bivano -13%
Tutta Lerici monolocale +8%
Tutta Lerici quadrivano +3%
Tutta Lerici trivano -16%
Tutta Lerici villa inv
La Serra villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-8%).


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