Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Lerici sono presenti un totale di circa 2544 annunci immobiliari in vendita e 535 in affitto, con un indice complessivo di 288 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di gennaio 2014 è di circa 5.300 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.600 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.450 €/m² e 6.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 315 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.300 1.160 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.500 1.210 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.300 1.190 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 4.900 1.090 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.800 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.600 1.190 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici bivano 5.200 1.210 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 5.050 - 30+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 5.050 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 5.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 5.000 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.300 1.560 150+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici quadrivano 5.150 - 150+ quadrivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.300 - 150+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.400 1.260 500+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.200 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.750 - circa 100 ville in vendita in zona Muggiano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -3%
La Serra appartamento -3%
Muggiano appartamento -5%
Pugliola appartamento -7%
San Terenzo appartamento -6%
Tellaro appartamento -3%
Tutta Lerici bivano inv
La Serra bivano +6%
Muggiano bivano +6%
Pugliola bivano +4%
San Terenzo bivano -2%
Tutta Lerici monolocale +1%
Tutta Lerici quadrivano +6%
Tutta Lerici trivano -3%
Tutta Lerici villa +1%
La Serra villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Serra mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugliola si registrano i massimi cali (-6%).


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