Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Loano sono presenti un totale di circa 1834 annunci immobiliari in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.900 €/m², con una dimensione media di circa 65 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.200 €/m² e 5.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è la più importante, con circa 40 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | 4.900 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Loano |
| Tutta Loano | attico | 6.250 | - | 100+ | attici in vendita a Loano |
| Tutta Loano | bivano | 5.100 | 1.120 | 500+ | bivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | quadrivano | 4.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | trivano | 4.800 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | villa | 4.350 | - | 200+ | ville in vendita a Loano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Loano da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | inv |
| Tutta Loano | attico | +6% |
| Tutta Loano | bivano | inv |
| Tutta Loano | quadrivano | -2% |
| Tutta Loano | trivano | +1% |
| Tutta Loano | villa | -9% |
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