Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Lodi sono presenti un totale di circa 2547 annunci immobiliari in vendita e 595 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lodi nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Lodi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Bottedo è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Campo di Marte ha gli affitti più cari, mentre la zona San Grato è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 397 annunci in vendita e 167 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Lodi da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lodi | appartamento | -4% |
Centro Storico | appartamento | -2% |
Città Bassa | appartamento | -2% |
Corso Mazzini | appartamento | -3% |
Fanfani | appartamento | -2% |
Faustina | appartamento | -2% |
Gissara | appartamento | -2% |
Martinetta | appartamento | -2% |
Olmo | appartamento | -7% |
Piazza Albarola | appartamento | -5% |
Polledra | appartamento | inv |
San Fereolo | appartamento | -2% |
San Grato | appartamento | -4% |
Via Campo di Marte | appartamento | +2% |
Via Defendente | appartamento | -2% |
Viale Italia | appartamento | -6% |
Viale Pavia | appartamento | -2% |
Tutta Lodi | bivano | -9% |
Centro Storico | bivano | -8% |
Città Bassa | bivano | -9% |
Corso Mazzini | bivano | -8% |
Fanfani | bivano | -7% |
Faustina | bivano | -7% |
Piazza Albarola | bivano | -6% |
San Fereolo | bivano | -4% |
Via Defendente | bivano | -9% |
Viale Pavia | bivano | -6% |
Tutta Lodi | monolocale | -16% |
Tutta Lodi | quadrivano | -3% |
Centro Storico | quadrivano | -12% |
Città Bassa | quadrivano | -13% |
Corso Mazzini | quadrivano | -14% |
Fanfani | quadrivano | -10% |
Faustina | quadrivano | -10% |
Piazza Albarola | quadrivano | -12% |
Via Defendente | quadrivano | -11% |
Viale Pavia | quadrivano | -8% |
Tutta Lodi | trivano | -5% |
Centro Storico | trivano | -2% |
Città Bassa | trivano | inv |
Corso Mazzini | trivano | -2% |
Fanfani | trivano | -2% |
Faustina | trivano | -2% |
Piazza Albarola | trivano | -3% |
San Fereolo | trivano | -3% |
Via Defendente | trivano | inv |
Viale Italia | trivano | -3% |
Viale Pavia | trivano | -3% |
Tutta Lodi | ufficio | +2% |
Centro Storico | ufficio | +3% |
Città Bassa | ufficio | +3% |
Corso Mazzini | ufficio | +4% |
Fanfani | ufficio | +3% |
Faustina | ufficio | +3% |
Tutta Lodi | villa | -9% |
Centro Storico | villa | -7% |
Corso Mazzini | villa | -7% |
Fanfani | villa | -7% |
Via Defendente | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Via Campo di Marte mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmo si registrano i massimi cali (-7%).
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