Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Marino sono presenti un totale di circa 1846 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelluccia ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 264 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.800 1.020 1000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.800 1.080 100+ appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.850 1.040 400+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.700 900 100+ appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.900 1.010 300+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.900 1.050 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.850 1.070 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.650 1.010 150+ attici in vendita a Marino
Tutta Marino bivano 3.050 1.170 200+ bivani in vendita a Marino
Cava dei Selci bivano 3.000 - circa 100 bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie bivano 3.100 - 50+ bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 3.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino trivano 2.900 930 300+ trivani in vendita a Marino
Cava dei Selci trivano 3.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie trivano 2.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole trivano 3.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole trivano 3.000 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino villa 2.450 860 400+ ville in vendita a Marino
Castelluccia villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Due Santi
Frattocchie villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento -3%
Castelluccia appartamento inv
Cava dei Selci appartamento -2%
Frattocchie appartamento inv
Poggio delle Mole appartamento -2%
Santa Maria delle Mole appartamento -3%
Tutta Marino attico inv
Tutta Marino bivano -7%
Cava dei Selci bivano -11%
Frattocchie bivano -10%
Poggio delle Mole bivano -8%
Tutta Marino trivano -1%
Cava dei Selci trivano inv
Frattocchie trivano inv
Poggio delle Mole trivano +1%
Tutta Marino villa -7%
Cava dei Selci villa +1%
Due Santi villa -7%
Frattocchie villa +9%
Poggio delle Mole villa -2%
Santa Maria delle Mole villa -16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-7%).


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