Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Marino sono presenti un totale di circa 1846 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.825 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelluccia ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 264 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | 2.800 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Marino |
Castelluccia | appartamento | 2.800 | 1.080 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | appartamento | 2.850 | 1.040 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | appartamento | 2.700 | 900 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | appartamento | 2.900 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | appartamento | 2.900 | 1.050 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | appartamento | 2.850 | 1.070 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | attico | 2.650 | 1.010 | 150+ | attici in vendita a Marino |
Tutta Marino | bivano | 3.050 | 1.170 | 200+ | bivani in vendita a Marino |
Cava dei Selci | bivano | 3.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Frattocchie | bivano | 3.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | bivano | 3.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | bivano | 3.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | trivano | 2.900 | 930 | 300+ | trivani in vendita a Marino |
Cava dei Selci | trivano | 3.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Frattocchie | trivano | 2.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | trivano | 3.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | trivano | 3.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | villa | 2.450 | 860 | 400+ | ville in vendita a Marino |
Castelluccia | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Marino da giugno a dicembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | -3% |
Castelluccia | appartamento | inv |
Cava dei Selci | appartamento | -2% |
Frattocchie | appartamento | inv |
Poggio delle Mole | appartamento | -2% |
Santa Maria delle Mole | appartamento | -3% |
Tutta Marino | attico | inv |
Tutta Marino | bivano | -7% |
Cava dei Selci | bivano | -11% |
Frattocchie | bivano | -10% |
Poggio delle Mole | bivano | -8% |
Tutta Marino | trivano | -1% |
Cava dei Selci | trivano | inv |
Frattocchie | trivano | inv |
Poggio delle Mole | trivano | +1% |
Tutta Marino | villa | -7% |
Cava dei Selci | villa | +1% |
Due Santi | villa | -7% |
Frattocchie | villa | +9% |
Poggio delle Mole | villa | -2% |
Santa Maria delle Mole | villa | -16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-7%).
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