Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Marino sono presenti un totale di circa 1984 annunci immobiliari in vendita e 431 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Frattocchie è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Maria delle Mole ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 308 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.800 1.030 1000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.850 1.050 100+ appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.850 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.650 880 100+ appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.900 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.900 1.100 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.850 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.600 950 100+ attici in vendita a Marino
Poggio delle Mole attico 2.500 - 30+ attici in vendita in zona Poggio delle Mole
Tutta Marino bivano 3.000 1.160 200+ bivani in vendita a Marino
Cava dei Selci bivano 2.950 - circa 100 bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie bivano 3.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 3.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 3.050 - 50+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino trivano 2.900 930 300+ trivani in vendita a Marino
Cava dei Selci trivano 3.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie trivano 3.000 - 50+ trivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole trivano 3.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole trivano 3.050 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino villa 2.450 820 400+ ville in vendita a Marino
Castelluccia villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Due Santi
Frattocchie villa 2.700 - circa 100 ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento -3%
Castelluccia appartamento -3%
Cava dei Selci appartamento -2%
Frattocchie appartamento -1%
Poggio delle Mole appartamento -2%
Santa Maria delle Mole appartamento -2%
Tutta Marino attico inv
Poggio delle Mole attico inv
Tutta Marino bivano -5%
Cava dei Selci bivano -7%
Frattocchie bivano -9%
Poggio delle Mole bivano -7%
Tutta Marino trivano -3%
Cava dei Selci trivano inv
Frattocchie trivano -3%
Poggio delle Mole trivano +1%
Tutta Marino villa -7%
Cava dei Selci villa inv
Due Santi villa -13%
Frattocchie villa +5%
Poggio delle Mole villa -3%
Santa Maria delle Mole villa -19%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Frattocchie mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-13%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!