Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Marsala sono presenti un totale di circa 2978 annunci immobiliari in vendita e 1586 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². Marsala è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.075 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 465 annunci in vendita e 396 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 1.050 410 circa 2000 appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 1.000 350 circa 100 appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 1.050 420 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera appartamento 950 420 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala bivano 1.150 580 200+ bivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala quadrivano 1.100 370 400+ quadrivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala ufficio 1.300 520 150+ uffici in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.500 480 circa 1000 ville in vendita a Marsala


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,80%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento +2%
Centro Storico appartamento -2%
Santa Venera appartamento inv
Tutta Marsala bivano +19%
Tutta Marsala quadrivano +3%
Tutta Marsala ufficio +4%
Tutta Marsala villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Venera mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).


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