Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Massa sono presenti un totale di circa 6247 annunci immobiliari in vendita e 598 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.450 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 4.075 €/m² in media, mentre la zona Prati della Ciocca è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre il centro storico è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 1580 annunci in vendita e 169 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | 3.450 | 980 | 3000+ | appartamenti in vendita a Massa |
Bargana | appartamento | 3.000 | 940 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | appartamento | 2.950 | 990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Castagnola | appartamento | 3.000 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | appartamento | 3.050 | 870 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | appartamento | 4.050 | 1.240 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | appartamento | 3.800 | 1.010 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | appartamento | 2.900 | 960 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mirteto |
Pariana | appartamento | 2.800 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pariana |
Poveromo | appartamento | 3.900 | 1.190 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | appartamento | 3.300 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Romagnano |
Tombara | appartamento | 3.050 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | attico | 4.350 | - | 200+ | attici in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | attico | 4.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | attico | 5.200 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | bivano | 3.700 | - | 200+ | bivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | bivano | 4.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | bivano | 4.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | quadrivano | 3.500 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | quadrivano | 4.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | quadrivano | 3.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Massa |
Quercioli | quadrivano | 3.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Quercioli |
Tutta Massa | trivano | 3.900 | - | 400+ | trivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | trivano | 4.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | trivano | 4.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Massa |
Quercioli | trivano | 4.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Quercioli |
Tutta Massa | ufficio | 3.250 | 1.010 | 200+ | uffici in vendita a Massa |
Marina di Massa | ufficio | 3.750 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | villa | 4.000 | 1.240 | 1000+ | ville in vendita a Massa |
Bargana | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | villa | 3.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Castagnola | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | villa | 4.800 | 1.930 | 300+ | ville in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | villa | 4.200 | 960 | 300+ | ville in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mirteto |
Pariana | villa | 3.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pariana |
Poveromo | villa | 5.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | villa | 3.250 | - | 200+ | ville in vendita in zona Quercioli |
Tombara | villa | 3.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tombara |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Massa da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | -3% |
Castagnola | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Marina dei Ronchi | appartamento | inv |
Marina di Massa | appartamento | -2% |
Romagnano | appartamento | -6% |
Tombara | appartamento | inv |
Tutta Massa | attico | -2% |
Marina di Massa | attico | +5% |
Tutta Massa | bivano | +8% |
Marina di Massa | bivano | inv |
Tutta Massa | quadrivano | +8% |
Marina di Massa | quadrivano | -3% |
Tutta Massa | trivano | +3% |
Marina di Massa | trivano | -2% |
Tutta Massa | ufficio | +3% |
Marina di Massa | ufficio | +2% |
Tutta Massa | villa | -2% |
Centro Storico | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Romagnano si registrano i massimi cali (-6%).
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