Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Mirano sono presenti un totale di circa 1503 annunci immobiliari in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Ballò è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 148 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.050 840 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ballò
Scaltenigo appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Tutta Mirano villa 1.800 - 300+ ville in vendita a Mirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento inv
Vetrego appartamento -5%
Tutta Mirano villa -3%

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