Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2161 annunci immobiliari in vendita e 965 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Borgo San Pietro è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Boccia d'Oro ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriondo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Testona è la più importante, con circa 122 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Barauda mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Testona si registrano i massimi cali (-13%).

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