Mercato immobiliare a Moncalieri aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2265 annunci immobiliari in vendita e 1015 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Barauda è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Boccia d'Oro ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriondo è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Testona è la più importante, con circa 128 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Moncalieri appartamento 2.100 730 2000+ appartamenti in vendita a Moncalieri
Barauda appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Barauda
Boccia d'Oro appartamento 2.300 750 300+ appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro appartamento 1.800 730 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro
Carpice appartamento 1.900 680 100+ appartamenti in vendita in zona Carpice
Moriondo appartamento 2.150 610 100+ appartamenti in vendita in zona Moriondo
Tagliaferro appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tagliaferro
Testona appartamento 2.200 650 150+ appartamenti in vendita in zona Testona
Tetti Piatti appartamento 1.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti
Tetti Rolle appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle
Tutta Moncalieri bivano 1.950 770 300+ bivani in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro bivano 2.000 780 30+ bivani in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro bivano 1.700 750 50+ bivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri quadrivano 2.100 740 200+ quadrivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri trivano 1.950 660 200+ trivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri villa 2.450 730 500+ ville in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro villa 2.800 730 50+ ville in vendita in zona Boccia d'Oro
Testona villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Testona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Moncalieri da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Moncalieri appartamento -3%
Barauda appartamento +3%
Boccia d'Oro appartamento -6%
Borgo San Pietro appartamento -6%
Carpice appartamento +4%
Moriondo appartamento -8%
Tagliaferro appartamento +4%
Testona appartamento -8%
Tetti Piatti appartamento +5%
Tetti Rolle appartamento +3%
Tutta Moncalieri bivano -8%
Borgo San Pietro bivano -16%
Tutta Moncalieri quadrivano +7%
Tutta Moncalieri trivano -4%
Tutta Moncalieri villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tetti Piatti mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriondo si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Moncalieri o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!