Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Monopoli sono presenti un totale di circa 659 annunci immobiliari in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Monopoli nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Monopoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Grotta dell'Acqua è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre il centro storico è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 72 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 1.900 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Monopoli da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Grotta dell'Acqua si registrano i massimi cali (-11%).
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