Quotazioni e mercato immobiliare a Monte Argentario. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Monte Argentario sono presenti un totale di circa 1582 annunci immobiliari in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Monte Argentario nel mese di gennaio 2014 è di circa 5.325 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Monte Argentario sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sbarcatello è la più costosa con oltre 5.575 €/m² in media, mentre la zona Pozzarello è la più economica con circa 4.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto Santo Stefano ha gli affitti più cari, mentre la zona Pozzarello è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.450 €/m² e 6.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Santo Stefano è la più importante, con circa 807 annunci in vendita e 197 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monte Argentario e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monte Argentario | appartamento | 5.300 | 1.600 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monte Argentario |
| Porto Santo Stefano | appartamento | 4.850 | 1.480 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | appartamento | 4.850 | 1.280 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Sbarcatello | appartamento | 5.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sbarcatello |
| Tutta Monte Argentario | attico | 6.100 | - | 150+ | attici in vendita a Monte Argentario |
| Porto Santo Stefano | attico | 5.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | attico | 5.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pozzarello |
| Tutta Monte Argentario | villa | 8.100 | - | 500+ | ville in vendita a Monte Argentario |
| Porto Santo Stefano | villa | 7.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | villa | 7.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Monte Argentario da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monte Argentario | appartamento | -2% |
| Porto Santo Stefano | appartamento | -5% |
| Pozzarello | appartamento | -5% |
| Tutta Monte Argentario | attico | +1% |
| Porto Santo Stefano | attico | -11% |
| Pozzarello | attico | -8% |
| Tutta Monte Argentario | villa | inv |
| Porto Santo Stefano | villa | -5% |
| Pozzarello | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pozzarello mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Santo Stefano si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Monte Argentario o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
