Quotazioni e mercato immobiliare a Montecatini-Terme. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Montecatini-Terme sono presenti un totale di circa 1549 annunci immobiliari in vendita e 712 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montecatini-Terme nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Montecatini-Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Nievole è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Vico è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montecatini Alto ha gli affitti più cari, mentre la zona Vico è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Vico è la più importante, con circa 861 annunci in vendita e 172 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montecatini-Terme e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Montecatini-Terme da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nievole mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecatini Alto si registrano i massimi cali (-3%).

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