Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2613 annunci immobiliari in vendita e 1208 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Case di Pietro è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina ha gli affitti più cari, mentre la zona Montesilvano Colle è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 199 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.800 690 2000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.700 710 150+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.700 690 200+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.800 730 300+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.750 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Trave appartamento 1.900 700 30+ appartamenti in vendita in zona Trave
Villa Carmine appartamento 1.750 710 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.900 600 200+ attici in vendita a Montesilvano
Villa Carmine attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 1.950 860 300+ bivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano monolocale 1.850 930 100+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.850 540 150+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.800 680 400+ trivani in vendita a Montesilvano
Montesilvano Marina trivano 1.800 660 30+ trivani in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine trivano 1.800 690 50+ trivani in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano ufficio 1.700 750 200+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.650 600 500+ ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.550 700 circa 100 ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.600 630 100+ ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.600 780 50+ ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Venere
Trave villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Trave
Villa Carmine villa 1.600 740 50+ ville in vendita in zona Villa Carmine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,77%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento -3%
Case di Pietro appartamento -8%
Montesilvano Colle appartamento -8%
Montesilvano Marina appartamento -3%
Villa Carmine appartamento -3%
Tutta Montesilvano attico -2%
Villa Carmine attico inv
Tutta Montesilvano bivano inv
Tutta Montesilvano monolocale +3%
Tutta Montesilvano quadrivano +4%
Tutta Montesilvano trivano -6%
Tutta Montesilvano ufficio -3%
Tutta Montesilvano villa -2%
Montesilvano Colle villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case di Pietro si registrano i massimi cali (-8%).


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