Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Monza sono presenti un totale di circa 6677 annunci immobiliari in vendita e 2267 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1151 annunci in vendita e 538 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.450 920 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.650 940 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.700 880 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.150 970 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.300 990 circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.250 940 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.400 950 300+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.500 920 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.600 1.190 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.700 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.750 - 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.600 760 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.750 780 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.300 780 2000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.300 820 400+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.500 730 150+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.450 970 circa 1000 uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.800 1.020 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo ufficio 2.300 860 50+ uffici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza villa 2.600 2.450 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.700 2.190 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.800 1.490 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -7%
Centro Storico appartamento -7%
Ospedale San Gerardo appartamento -6%
Tutta Monza attico -8%
Centro Storico attico -19%
Tutta Monza bivano -10%
Centro Storico bivano -15%
Tutta Monza monolocale -4%
Centro Storico monolocale -6%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -8%
Centro Storico quadrivano -9%
Ospedale San Gerardo quadrivano -27%
Tutta Monza trivano -4%
Centro Storico trivano -1%
Ospedale San Gerardo trivano -3%
Tutta Monza ufficio -1%
Centro Storico ufficio inv
Tutta Monza villa -7%
Ospedale San Gerardo villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-7%).


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