Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Monza sono presenti un totale di circa 7021 annunci immobiliari in vendita e 2399 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1229 annunci in vendita e 571 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.500 910 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.650 940 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.700 880 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.150 970 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.400 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.200 950 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.400 940 300+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.450 930 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.600 1.180 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.700 1.210 circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.950 - 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.550 750 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.750 790 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.300 790 2000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.350 840 400+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.500 740 150+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.450 940 circa 1000 uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.750 960 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo ufficio 2.450 840 50+ uffici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza villa 2.600 840 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.800 870 200+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.800 870 100+ ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -8%
Centro Storico appartamento -9%
Ospedale San Gerardo appartamento -8%
Tutta Monza attico -7%
Centro Storico attico -12%
Tutta Monza bivano -13%
Centro Storico bivano -14%
Tutta Monza monolocale -3%
Centro Storico monolocale -8%
Tutta Monza pentavano -5%
Tutta Monza quadrivano -8%
Centro Storico quadrivano -10%
Ospedale San Gerardo quadrivano -29%
Tutta Monza trivano -5%
Centro Storico trivano -5%
Ospedale San Gerardo trivano -7%
Tutta Monza ufficio -2%
Centro Storico ufficio -2%
Tutta Monza villa -7%
Ospedale San Gerardo villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-9%).


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