Mercato immobiliare a Nettuno aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Nettuno sono presenti un totale di circa 2568 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Nettuno nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Nettuno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Nettuno appartamento 2.200 830 2000+ appartamenti in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno attico 2.700 850 200+ attici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno bivano 2.450 950 150+ bivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno trivano 2.300 - 150+ trivani in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno ufficio 1.800 - 100+ uffici in vendita a Nettuno
Tutta Nettuno villa 1.800 - 500+ ville in vendita a Nettuno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Nettuno da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Nettuno appartamento -4%
Tutta Nettuno attico -5%
Tutta Nettuno bivano +8%
Tutta Nettuno trivano -8%
Tutta Nettuno ufficio -3%
Tutta Nettuno villa -5%

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