Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Novara sono presenti un totale di circa 3950 annunci immobiliari in vendita e 1661 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Agognate è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casalgiate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 303 annunci in vendita e 328 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 690 3000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.550 920 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.450 690 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.050 610 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.450 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 590 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.500 650 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.300 700 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.450 700 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 640 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.300 680 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 670 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.450 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 700 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.200 720 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 720 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.000 650 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.300 630 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.350 610 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.400 650 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.200 580 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.150 590 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.300 600 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.400 620 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.250 660 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 760 circa 1000 bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.450 730 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora bivano 1.100 660 30+ bivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città bivano 1.450 760 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.400 740 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.450 670 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.250 750 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.450 720 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 750 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.500 750 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.100 780 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 770 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 910 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.400 510 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.550 500 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.550 500 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca quadrivano 1.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.500 490 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.550 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.350 590 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.300 600 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 1.050 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.400 620 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 610 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.350 620 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 570 150+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 500 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.400 530 150+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 600 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 610 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 620 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.400 650 150+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.700 820 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.700 850 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.750 850 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.650 770 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.600 820 50+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.700 870 circa 100 uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.700 860 circa 100 uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.750 850 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.700 820 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.600 600 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città villa 1.750 660 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.850 650 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.700 630 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.750 670 circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.850 660 circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.850 650 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -4%
Cascina Roggia Mora appartamento +1%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento -4%
Torrion Quartara appartamento -12%
Veveri appartamento -2%
Vignale appartamento +5%
Zona Santa Rita appartamento inv
zona Agogna - San Paolo appartamento -1%
zona Bicocca appartamento -8%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -7%
zona Porta Mortara appartamento -4%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -1%
zona Sant'Agabio appartamento -6%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico +8%
Centro Città attico +13%
Corso Torino attico +11%
Zona Santa Rita attico +14%
zona Agogna - San Paolo attico +4%
zona Bicocca attico +4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -5%
zona Porta Mortara attico +7%
zona Sacro Cuore attico +11%
zona San Martino attico +12%
Tutta Novara bivano -10%
Centro Città bivano -4%
Corso Torino bivano inv
zona Agogna - San Paolo bivano inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -7%
zona Porta Mortara bivano -3%
zona Sacro Cuore bivano inv
zona San Martino bivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -2%
Tutta Novara monolocale -13%
Tutta Novara quadrivano -4%
Centro Città quadrivano +3%
Corso Torino quadrivano +1%
zona Porta Mortara quadrivano -2%
zona Sacro Cuore quadrivano inv
zona San Martino quadrivano +5%
Tutta Novara trivano inv
Centro Città trivano -3%
Corso Torino trivano -2%
zona Agogna - San Paolo trivano +1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -10%
zona Porta Mortara trivano -4%
zona Sacro Cuore trivano -3%
zona San Martino trivano +1%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano +5%
Tutta Novara ufficio -4%
Centro Città ufficio +6%
Corso Torino ufficio +5%
zona Porta Mortara ufficio +1%
zona Sacro Cuore ufficio +4%
zona San Martino ufficio +7%
Tutta Novara villa +2%
Corso Torino villa +3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa inv
zona San Martino villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-12%).


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