Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Novara sono presenti un totale di circa 4180 annunci immobiliari in vendita e 1733 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Torrion Quartara è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 306 annunci in vendita e 350 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.400 680 3000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.450 940 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.450 680 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.050 610 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.500 680 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 600 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 620 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 700 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.500 690 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.450 680 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.450 620 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.300 630 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 630 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.450 680 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.500 680 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 690 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 2.050 650 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.300 620 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.300 620 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.400 680 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.150 600 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.250 610 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.350 630 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.200 660 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 740 500+ bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.350 740 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora bivano 1.150 670 30+ bivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città bivano 1.450 760 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita bivano 1.400 740 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.400 660 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.300 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.500 710 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.500 750 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.150 770 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.450 780 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 880 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.500 500 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.600 500 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.650 490 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Bicocca quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.600 480 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.650 490 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.700 490 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio quadrivano 1.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
Tutta Novara trivano 1.350 540 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.350 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 1.100 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.400 570 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 570 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.350 590 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 530 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.300 440 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.400 470 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 550 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 570 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.400 610 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.650 810 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.650 840 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.650 830 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.550 780 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.550 760 50+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.600 840 circa 100 uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.650 840 circa 100 uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.650 830 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.600 850 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.550 620 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città villa 1.700 670 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.800 650 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.650 630 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.750 680 circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.800 660 circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.750 640 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -3%
Cascina Roggia Mora appartamento -2%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento -5%
Torrion Quartara appartamento -3%
Veveri appartamento -3%
Vignale appartamento +1%
Zona Santa Rita appartamento -2%
zona Agogna - San Paolo appartamento -3%
zona Bicocca appartamento -6%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -4%
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -2%
Tutta Novara attico +9%
Centro Città attico +12%
Corso Torino attico +11%
Zona Santa Rita attico +12%
zona Agogna - San Paolo attico +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -2%
zona Porta Mortara attico +10%
zona Sacro Cuore attico +11%
zona San Martino attico +11%
Tutta Novara bivano -7%
Centro Città bivano -5%
Corso Torino bivano -3%
zona Agogna - San Paolo bivano -5%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano -7%
zona Porta Mortara bivano -4%
zona Sacro Cuore bivano -3%
zona San Martino bivano -3%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano inv
Tutta Novara monolocale -5%
Tutta Novara quadrivano -7%
Centro Città quadrivano -13%
Corso Torino quadrivano -11%
zona Porta Mortara quadrivano -9%
zona Sacro Cuore quadrivano -10%
zona San Martino quadrivano -9%
Tutta Novara trivano +1%
Centro Città trivano -1%
Corso Torino trivano inv
zona Agogna - San Paolo trivano inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano +2%
zona Porta Mortara trivano +2%
zona Sacro Cuore trivano inv
zona San Martino trivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano +6%
Tutta Novara ufficio -3%
Centro Città ufficio -4%
Corso Torino ufficio -2%
zona Porta Mortara ufficio -9%
zona Sacro Cuore ufficio -4%
zona San Martino ufficio inv
Tutta Novara villa +2%
Corso Torino villa +7%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa +5%
zona Porta Mortara villa +9%
zona Sacro Cuore villa +8%
zona San Martino villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Bicocca si registrano i massimi cali (-6%).


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