Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3061 annunci immobiliari in vendita e 507 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ostuni nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ostuni sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villanova è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ramunno Secondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Ramunno Secondo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosa Marina è la più importante, con circa 220 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.700 640 circa 1000 appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.650 530 150+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.900 - 150+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni monolocale 1.600 - 200+ monolocali in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita ad Ostuni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,74%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -4%
Ramunno Secondo appartamento -2%
Tutta Ostuni bivano -6%
Tutta Ostuni monolocale +4%
Tutta Ostuni trivano +7%

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