Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3229 annunci immobiliari in vendita e 601 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ostuni nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Ostuni sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ramunno Secondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Ramunno Secondo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosa Marina è la più importante, con circa 218 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | 1.750 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | appartamento | 1.700 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Tutta Ostuni | bivano | 1.900 | - | 150+ | bivani in vendita ad Ostuni |
| Tutta Ostuni | monolocale | 1.650 | 880 | 200+ | monolocali in vendita ad Ostuni |
| Tutta Ostuni | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita ad Ostuni |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Ostuni da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | -1% |
| Ramunno Secondo | appartamento | inv |
| Tutta Ostuni | bivano | +3% |
| Tutta Ostuni | monolocale | +4% |
| Tutta Ostuni | trivano | +8% |
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