Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1511 annunci immobiliari in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Cassina Amata è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calderara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Palazzolo Milanese è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 163 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.050 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.150 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.100 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.100 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.100 | 780 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.950 | 900 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | bivano | 2.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.100 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Incirano | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 700 | 400+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.100 | 640 | 150+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.750 | 2.730 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Incirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -5% |
| Calderara | appartamento | -4% |
| Cassina Amata | appartamento | -5% |
| Incirano | appartamento | -6% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -7% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -6% |
| Cassina Amata | bivano | -1% |
| Incirano | bivano | -6% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -8% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -4% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -4% |
| Calderara | trivano | -6% |
| Cassina Amata | trivano | -5% |
| Incirano | trivano | -2% |
| Palazzolo Milanese | trivano | -1% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +7% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -1% |
| Cassina Amata | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-6%).
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