Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Pavia sono presenti un totale di circa 2778 annunci immobiliari in vendita e 1671 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Battella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cornaiano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 565 annunci in vendita e 432 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Pavia da giugno a dicembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pavia | appartamento | -6% |
Bellaria | appartamento | -7% |
Borgo Calvenzano | appartamento | -4% |
Borgo Ticino | appartamento | -5% |
Campari | appartamento | -5% |
Campeggi | appartamento | -4% |
Campo Coni | appartamento | -2% |
Casa sul Fiume | appartamento | -2% |
Cassinello | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -5% |
Chiozzo | appartamento | +2% |
Città Giardino | appartamento | -4% |
Mirabello | appartamento | -10% |
Pantaleona | appartamento | -5% |
Policlinico | appartamento | -3% |
Pompieri | appartamento | -4% |
San Pietro | appartamento | -7% |
Stazione | appartamento | -4% |
Torretta | appartamento | -4% |
Vallone | appartamento | -5% |
Viale Cremona | appartamento | -12% |
Viale Della Libertà | appartamento | -5% |
Viale Gorizia | appartamento | -4% |
Viale Lodi | appartamento | -6% |
Viale Matteotti | appartamento | -4% |
Vignolo | appartamento | -12% |
Tutta Pavia | bivano | -4% |
Borgo Calvenzano | bivano | -4% |
Borgo Ticino | bivano | -4% |
Campari | bivano | -6% |
Campo Coni | bivano | -3% |
Casa sul Fiume | bivano | +2% |
Centro Città | bivano | -4% |
Policlinico | bivano | -2% |
Pompieri | bivano | -5% |
Stazione | bivano | -2% |
Vallone | bivano | inv |
Viale Della Libertà | bivano | -3% |
Viale Gorizia | bivano | -6% |
Viale Matteotti | bivano | -4% |
Tutta Pavia | monolocale | -11% |
Borgo Calvenzano | monolocale | -12% |
Borgo Ticino | monolocale | -20% |
Casa sul Fiume | monolocale | -14% |
Centro Città | monolocale | -15% |
Policlinico | monolocale | -9% |
Pompieri | monolocale | -15% |
Stazione | monolocale | -15% |
Viale Della Libertà | monolocale | -16% |
Viale Gorizia | monolocale | -16% |
Viale Matteotti | monolocale | -13% |
Tutta Pavia | quadrivano | -5% |
Borgo Calvenzano | quadrivano | inv |
Campari | quadrivano | +1% |
Casa sul Fiume | quadrivano | -4% |
Centro Città | quadrivano | -3% |
Policlinico | quadrivano | -2% |
Pompieri | quadrivano | -1% |
Stazione | quadrivano | -3% |
Torretta | quadrivano | +2% |
Viale Della Libertà | quadrivano | -4% |
Viale Gorizia | quadrivano | +3% |
Viale Matteotti | quadrivano | -2% |
Tutta Pavia | trivano | -9% |
Bellaria | trivano | -8% |
Borgo Calvenzano | trivano | -8% |
Borgo Ticino | trivano | -7% |
Campari | trivano | -17% |
Campo Coni | trivano | -9% |
Casa sul Fiume | trivano | -6% |
Cassinello | trivano | -8% |
Centro Città | trivano | -10% |
Policlinico | trivano | -6% |
Pompieri | trivano | -10% |
Stazione | trivano | -9% |
Torretta | trivano | -13% |
Vallone | trivano | -7% |
Viale Della Libertà | trivano | -10% |
Viale Gorizia | trivano | -11% |
Viale Matteotti | trivano | -9% |
Tutta Pavia | ufficio | -8% |
Borgo Calvenzano | ufficio | -10% |
Borgo Ticino | ufficio | -4% |
Casa sul Fiume | ufficio | -1% |
Centro Città | ufficio | -7% |
Policlinico | ufficio | -8% |
Pompieri | ufficio | -8% |
Stazione | ufficio | -5% |
Viale Della Libertà | ufficio | -5% |
Viale Gorizia | ufficio | -9% |
Viale Matteotti | ufficio | -8% |
Tutta Pavia | villa | -11% |
Bellaria | villa | -6% |
Borgo Calvenzano | villa | -16% |
Campari | villa | -10% |
Centro Città | villa | -14% |
Policlinico | villa | -15% |
Pompieri | villa | -14% |
Stazione | villa | -15% |
Vallone | villa | -9% |
Viale Della Libertà | villa | -13% |
Viale Gorizia | villa | -10% |
Viale Matteotti | villa | -15% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viale Cremona si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pavia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.