Mercato immobiliare a Pavia aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Pavia sono presenti un totale di circa 2938 annunci immobiliari in vendita e 1791 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Battella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascina Scagliona è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 598 annunci in vendita e 467 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pavia appartamento 2.450 810 3000+ appartamenti in vendita a Pavia
Albertario appartamento 1.650 660 50+ appartamenti in vendita in zona Albertario
Battella appartamento 2.700 910 200+ appartamenti in vendita in zona Battella
Bellaria appartamento 1.850 650 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Belvedere appartamento 1.400 700 30+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgo Calvenzano appartamento 2.750 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino appartamento 3.050 890 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra appartamento 1.850 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari appartamento 2.400 810 500+ appartamenti in vendita in zona Campari
Campeggi appartamento 2.150 810 200+ appartamenti in vendita in zona Campeggi
Campo Coni appartamento 2.000 730 400+ appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume appartamento 2.750 850 500+ appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Cascina Scagliona appartamento 1.750 620 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scagliona
Cascina Scarpona appartamento 1.750 630 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scarpona
Cassinello appartamento 1.950 710 300+ appartamenti in vendita in zona Cassinello
Centro Città appartamento 2.800 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo appartamento 2.350 720 100+ appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino appartamento 2.400 800 500+ appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Mirabello appartamento 1.900 700 50+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Motta appartamento 1.700 710 50+ appartamenti in vendita in zona Motta
Pantaleona appartamento 1.900 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pantaleona
Policlinico appartamento 2.750 850 500+ appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri appartamento 2.800 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Pompieri
Rizza appartamento 1.800 720 50+ appartamenti in vendita in zona Rizza
Rottone appartamento 2.450 790 200+ appartamenti in vendita in zona Rottone
San Pietro appartamento 2.000 730 300+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione appartamento 2.850 860 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Torretta appartamento 2.350 790 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Vallone appartamento 1.900 700 300+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona appartamento 1.800 620 100+ appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia appartamento 2.800 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi appartamento 1.850 640 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti appartamento 2.800 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Viale Matteotti
Vignolo appartamento 1.800 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignolo
Tutta Pavia bivano 2.350 850 circa 1000 bivani in vendita a Pavia
Battella bivano 2.650 920 50+ bivani in vendita in zona Battella
Bellaria bivano 1.900 670 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano bivano 2.550 890 200+ bivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino bivano 2.800 910 150+ bivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari bivano 2.350 850 150+ bivani in vendita in zona Campari
Campeggi bivano 2.150 900 50+ bivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni bivano 2.050 780 circa 100 bivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume bivano 2.600 890 150+ bivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello bivano 2.000 770 circa 100 bivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città bivano 2.600 900 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino bivano 2.250 850 150+ bivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico bivano 2.550 900 150+ bivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri bivano 2.600 890 200+ bivani in vendita in zona Pompieri
Rottone bivano 2.450 840 50+ bivani in vendita in zona Rottone
San Pietro bivano 2.050 770 circa 100 bivani in vendita in zona San Pietro
Stazione bivano 2.650 900 200+ bivani in vendita in zona Stazione
Torretta bivano 2.250 840 150+ bivani in vendita in zona Torretta
Vallone bivano 1.950 730 circa 100 bivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà bivano 2.650 900 150+ bivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia bivano 2.550 890 200+ bivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi bivano 1.950 650 50+ bivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti bivano 2.600 890 200+ bivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia monolocale 2.750 1.070 300+ monolocali in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano monolocale 3.000 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino monolocale 3.100 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Ticino
Campari monolocale 2.750 1.130 50+ monolocali in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume monolocale 2.950 1.040 50+ monolocali in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città monolocale 3.050 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Città Giardino monolocale 2.700 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Città Giardino
Policlinico monolocale 3.050 1.080 50+ monolocali in vendita in zona Policlinico
Pompieri monolocale 3.000 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Pompieri
Stazione monolocale 3.050 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Stazione
Torretta monolocale 2.650 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà monolocale 3.050 1.100 50+ monolocali in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia monolocale 3.000 1.130 50+ monolocali in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti monolocale 3.050 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia quadrivano 2.400 680 200+ quadrivani in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano quadrivano 2.750 690 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino quadrivano 3.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari quadrivano 2.400 670 50+ quadrivani in vendita in zona Campari
Campo Coni quadrivano 2.100 650 30+ quadrivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello quadrivano 2.050 660 30+ quadrivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città quadrivano 2.800 690 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino quadrivano 2.500 660 50+ quadrivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico quadrivano 2.650 680 50+ quadrivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri quadrivano 2.850 700 50+ quadrivani in vendita in zona Pompieri
Stazione quadrivano 2.750 700 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Torretta quadrivano 2.400 660 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà quadrivano 2.800 700 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia quadrivano 2.850 710 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti quadrivano 2.750 690 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia trivano 2.300 660 500+ trivani in vendita a Pavia
Bellaria trivano 1.800 560 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano trivano 2.550 690 200+ trivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino trivano 2.900 730 100+ trivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari trivano 2.250 650 150+ trivani in vendita in zona Campari
Campeggi trivano 1.950 680 50+ trivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni trivano 1.850 620 100+ trivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume trivano 2.700 700 100+ trivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello trivano 1.800 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città trivano 2.700 710 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino trivano 2.200 660 150+ trivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico trivano 2.600 700 150+ trivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri trivano 2.650 700 150+ trivani in vendita in zona Pompieri
Rottone trivano 2.500 660 50+ trivani in vendita in zona Rottone
San Pietro trivano 1.950 600 circa 100 trivani in vendita in zona San Pietro
Stazione trivano 2.750 710 150+ trivani in vendita in zona Stazione
Torretta trivano 2.200 650 150+ trivani in vendita in zona Torretta
Vallone trivano 1.800 580 50+ trivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà trivano 2.800 710 150+ trivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia trivano 2.650 690 150+ trivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi trivano 1.750 560 50+ trivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti trivano 2.650 700 150+ trivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia ufficio 2.500 930 300+ uffici in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano ufficio 2.600 930 circa 100 uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino ufficio 2.850 950 50+ uffici in vendita in zona Borgo Ticino
Campari ufficio 2.500 860 50+ uffici in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume ufficio 2.650 980 50+ uffici in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città ufficio 2.650 940 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Giardino ufficio 2.300 890 50+ uffici in vendita in zona Città Giardino
Policlinico ufficio 2.550 940 50+ uffici in vendita in zona Policlinico
Pompieri ufficio 2.650 930 50+ uffici in vendita in zona Pompieri
Stazione ufficio 2.650 950 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Torretta ufficio 2.350 860 50+ uffici in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà ufficio 2.700 950 50+ uffici in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia ufficio 2.700 910 50+ uffici in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti ufficio 2.600 930 50+ uffici in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia villa 2.150 710 400+ ville in vendita a Pavia
Bellaria villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano villa 2.600 700 50+ ville in vendita in zona Borgo Calvenzano
Campari villa 2.350 660 50+ ville in vendita in zona Campari
Campo Coni villa 2.300 630 50+ ville in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume villa 2.500 730 50+ ville in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Cassinello
Centro Città villa 2.650 700 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Giardino villa 2.500 680 50+ ville in vendita in zona Città Giardino
Policlinico villa 2.600 720 50+ ville in vendita in zona Policlinico
Pompieri villa 2.650 700 50+ ville in vendita in zona Pompieri
San Pietro villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona San Pietro
Stazione villa 2.600 710 50+ ville in vendita in zona Stazione
Torretta villa 2.450 660 circa 100 ville in vendita in zona Torretta
Vallone villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà villa 2.700 710 50+ ville in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia villa 2.550 680 50+ ville in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti villa 2.600 710 50+ ville in vendita in zona Viale Matteotti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pavia da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pavia appartamento -5%
Bellaria appartamento -5%
Borgo Calvenzano appartamento -4%
Borgo Ticino appartamento -6%
Campari appartamento -3%
Campeggi appartamento -5%
Campo Coni appartamento inv
Casa sul Fiume appartamento -5%
Cassinello appartamento inv
Centro Città appartamento -5%
Chiozzo appartamento +2%
Città Giardino appartamento -2%
Mirabello appartamento -4%
Pantaleona appartamento -4%
Policlinico appartamento -5%
Pompieri appartamento -5%
San Pietro appartamento -5%
Stazione appartamento -6%
Torretta appartamento -2%
Vallone appartamento -4%
Viale Cremona appartamento -7%
Viale Della Libertà appartamento -6%
Viale Gorizia appartamento -3%
Viale Lodi appartamento -5%
Viale Matteotti appartamento -5%
Vignolo appartamento -13%
Tutta Pavia bivano inv
Borgo Calvenzano bivano inv
Borgo Ticino bivano +2%
Campari bivano -4%
Campo Coni bivano inv
Casa sul Fiume bivano +4%
Centro Città bivano inv
Policlinico bivano +2%
Pompieri bivano inv
Stazione bivano +2%
Vallone bivano -2%
Viale Della Libertà bivano +1%
Viale Gorizia bivano inv
Viale Matteotti bivano inv
Tutta Pavia monolocale -10%
Borgo Calvenzano monolocale -11%
Borgo Ticino monolocale -20%
Casa sul Fiume monolocale -22%
Centro Città monolocale -16%
Policlinico monolocale -11%
Pompieri monolocale -16%
Stazione monolocale -16%
Viale Della Libertà monolocale -18%
Viale Gorizia monolocale -15%
Viale Matteotti monolocale -14%
Tutta Pavia quadrivano -2%
Borgo Calvenzano quadrivano -5%
Campari quadrivano -3%
Campo Coni quadrivano +2%
Casa sul Fiume quadrivano -4%
Cassinello quadrivano inv
Centro Città quadrivano -4%
Policlinico quadrivano -6%
Pompieri quadrivano -4%
Stazione quadrivano -5%
Torretta quadrivano -2%
Viale Della Libertà quadrivano -4%
Viale Gorizia quadrivano -2%
Viale Matteotti quadrivano -5%
Tutta Pavia trivano -4%
Bellaria trivano -2%
Borgo Calvenzano trivano -2%
Borgo Ticino trivano -4%
Campari trivano -1%
Campo Coni trivano -5%
Casa sul Fiume trivano -4%
Cassinello trivano -6%
Centro Città trivano -3%
Policlinico trivano -3%
Pompieri trivano -3%
Stazione trivano -4%
Torretta trivano -3%
Vallone trivano -3%
Viale Della Libertà trivano -4%
Viale Gorizia trivano inv
Viale Lodi trivano -2%
Viale Matteotti trivano -3%
Tutta Pavia ufficio -5%
Borgo Calvenzano ufficio -8%
Borgo Ticino ufficio -2%
Casa sul Fiume ufficio -2%
Centro Città ufficio -5%
Policlinico ufficio -7%
Pompieri ufficio -6%
Stazione ufficio -4%
Viale Della Libertà ufficio -4%
Viale Gorizia ufficio -6%
Viale Matteotti ufficio -6%
Tutta Pavia villa -4%
Bellaria villa +8%
Borgo Calvenzano villa -11%
Campari villa -7%
Centro Città villa -11%
Policlinico villa -10%
Pompieri villa -11%
Stazione villa -13%
Vallone villa -2%
Viale Della Libertà villa -11%
Viale Gorizia villa -9%
Viale Matteotti villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Chiozzo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignolo si registrano i massimi cali (-13%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pavia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!