Quotazioni e mercato immobiliare a Perugia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Perugia sono presenti un totale di circa 6965 annunci immobiliari in vendita e 4818 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Perugia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Perugia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Monteluce è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Pretola è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monteluce è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa Pitignano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 925 annunci in vendita e 1074 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Perugia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Perugia da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferro di Cavallo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponte d'Oddi si registrano i massimi cali (-15%).

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