Quotazioni e mercato immobiliare a Perugia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Perugia sono presenti un totale di circa 7043 annunci immobiliari in vendita e 4851 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Perugia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Perugia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Monteluce è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Pretola è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monteluce è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa Pitignano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 921 annunci in vendita e 1073 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Perugia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Perugia | appartamento | 1.650 | 730 | 5000+ | appartamenti in vendita a Perugia |
Bagnaia | appartamento | 1.400 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bagnaia |
Capanne | appartamento | 1.550 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
Casaglia | appartamento | 1.300 | 640 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Casaglia |
Case Bruciate | appartamento | 1.750 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Case Bruciate |
Castel del Piano | appartamento | 1.550 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Piano |
Centro Città | appartamento | 1.800 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Città della Domenica | appartamento | 1.650 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Città della Domenica |
Civitella d'Arna | appartamento | 1.800 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | appartamento | 1.800 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Elce |
Ferriera | appartamento | 1.350 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ferriera |
Ferro di Cavallo | appartamento | 1.650 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferro di Cavallo |
Filosofi | appartamento | 1.800 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Filosofi |
L'Olmo | appartamento | 1.550 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona L'Olmo |
Lacugnano | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lacugnano |
Madonna Alta | appartamento | 1.600 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Alta |
Montebello | appartamento | 1.550 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
Montelaguardia | appartamento | 1.800 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | appartamento | 1.900 | 820 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | appartamento | 1.700 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Montemalbe |
Pila | appartamento | 1.800 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pila |
Ponte Felcino | appartamento | 1.300 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Felcino |
Ponte San Giovanni | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte San Giovanni |
Ponte Valleceppi | appartamento | 1.150 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Valleceppi |
Ponte d'Oddi | appartamento | 1.500 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ponte d'Oddi |
Prepo | appartamento | 1.550 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Prepo |
San Marco | appartamento | 1.550 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
San Marino | appartamento | 1.450 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Marino |
San Martino In Campo | appartamento | 1.400 | 670 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino In Campo |
San Sisto | appartamento | 1.700 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
Sant'Andrea delle Fratte | appartamento | 1.700 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea delle Fratte |
Santa Lucia | appartamento | 1.650 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Santa Maria Rossa | appartamento | 1.300 | 560 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria Rossa |
Santa Sabina | appartamento | 1.750 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Sabina |
Stazione | appartamento | 1.750 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
Villa Pitignano | appartamento | 1.250 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Pitignano |
XX Settembre | appartamento | 1.800 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | attico | 1.850 | 760 | 300+ | attici in vendita a Perugia |
Case Bruciate | attico | 2.000 | 810 | 30+ | attici in vendita in zona Case Bruciate |
Montemalbe | attico | 1.950 | 790 | 30+ | attici in vendita in zona Montemalbe |
Stazione | attico | 2.000 | 810 | 30+ | attici in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | attico | 2.000 | 820 | 30+ | attici in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | bivano | 1.750 | 860 | circa 1000 | bivani in vendita a Perugia |
Case Bruciate | bivano | 1.800 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | bivano | 1.800 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | bivano | 1.800 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | bivano | 1.800 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Elce |
Filosofi | bivano | 1.800 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Filosofi |
Madonna Alta | bivano | 1.700 | 760 | 30+ | bivani in vendita in zona Madonna Alta |
Montelaguardia | bivano | 1.800 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | bivano | 1.850 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | bivano | 1.750 | 830 | circa 100 | bivani in vendita in zona Montemalbe |
Stazione | bivano | 1.750 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | bivano | 1.800 | 880 | circa 100 | bivani in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | monolocale | 1.750 | 1.000 | 400+ | monolocali in vendita a Perugia |
Case Bruciate | monolocale | 1.800 | 1.000 | 50+ | monolocali in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | monolocale | 1.900 | 1.020 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | monolocale | 1.900 | 1.020 | 50+ | monolocali in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | monolocale | 1.950 | 1.030 | 50+ | monolocali in vendita in zona Elce |
Filosofi | monolocale | 1.900 | 1.040 | 50+ | monolocali in vendita in zona Filosofi |
Montelaguardia | monolocale | 1.900 | 1.020 | 50+ | monolocali in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | monolocale | 2.050 | 1.040 | 50+ | monolocali in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | monolocale | 1.500 | 930 | 50+ | monolocali in vendita in zona Montemalbe |
Stazione | monolocale | 1.800 | 990 | 50+ | monolocali in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | monolocale | 1.850 | 1.010 | 50+ | monolocali in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | quadrivano | 1.650 | 670 | 400+ | quadrivani in vendita a Perugia |
Case Bruciate | quadrivano | 1.900 | 730 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | quadrivano | 1.900 | 750 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | quadrivano | 1.900 | 750 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | quadrivano | 1.950 | 750 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Elce |
Filosofi | quadrivano | 1.900 | 740 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Filosofi |
Montelaguardia | quadrivano | 1.900 | 750 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | quadrivano | 1.950 | 770 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | quadrivano | 1.750 | 660 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montemalbe |
Stazione | quadrivano | 1.850 | 720 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | quadrivano | 1.900 | 740 | 50+ | quadrivani in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | trivano | 1.700 | 740 | 500+ | trivani in vendita a Perugia |
Case Bruciate | trivano | 1.800 | 780 | circa 100 | trivani in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | trivano | 1.850 | 790 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | trivano | 1.850 | 790 | circa 100 | trivani in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | trivano | 1.850 | 800 | circa 100 | trivani in vendita in zona Elce |
Filosofi | trivano | 1.800 | 790 | circa 100 | trivani in vendita in zona Filosofi |
Montelaguardia | trivano | 1.850 | 790 | circa 100 | trivani in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | trivano | 1.850 | 810 | 50+ | trivani in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | trivano | 1.800 | 730 | circa 100 | trivani in vendita in zona Montemalbe |
Stazione | trivano | 1.800 | 770 | circa 100 | trivani in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | trivano | 1.800 | 780 | circa 100 | trivani in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | ufficio | 1.600 | 740 | 500+ | uffici in vendita a Perugia |
Case Bruciate | ufficio | 1.750 | 820 | 50+ | uffici in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | ufficio | 1.900 | 860 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | ufficio | 1.900 | 860 | 50+ | uffici in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | ufficio | 1.950 | 880 | 50+ | uffici in vendita in zona Elce |
Filosofi | ufficio | 1.850 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Filosofi |
Madonna Alta | ufficio | 1.450 | 740 | 50+ | uffici in vendita in zona Madonna Alta |
Montelaguardia | ufficio | 1.900 | 860 | 50+ | uffici in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | ufficio | 2.250 | 920 | 30+ | uffici in vendita in zona Monteluce |
Prepo | ufficio | 1.500 | 730 | 50+ | uffici in vendita in zona Prepo |
Santa Lucia | ufficio | 1.550 | 800 | 30+ | uffici in vendita in zona Santa Lucia |
Stazione | ufficio | 1.700 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Stazione |
XX Settembre | ufficio | 1.800 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona XX Settembre |
Tutta Perugia | villa | 1.550 | 600 | 1000+ | ville in vendita a Perugia |
Case Bruciate | villa | 1.850 | 810 | circa 100 | ville in vendita in zona Case Bruciate |
Centro Città | villa | 1.850 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Civitella d'Arna | villa | 1.850 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Civitella d'Arna |
Elce | villa | 1.800 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Elce |
Filosofi | villa | 1.800 | 740 | circa 100 | ville in vendita in zona Filosofi |
Lacugnano | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lacugnano |
Madonna Alta | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Madonna Alta |
Monte Corneo | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Monte Corneo |
Montebello | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montebello |
Montelaguardia | villa | 1.850 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Montelaguardia |
Monteluce | villa | 1.800 | 760 | 50+ | ville in vendita in zona Monteluce |
Montemalbe | villa | 1.850 | 790 | circa 100 | ville in vendita in zona Montemalbe |
Ponte Felcino | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte Felcino |
Prepo | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Prepo |
San Marino | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Marino |
Santa Lucia | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
Stazione | villa | 1.850 | 810 | 50+ | ville in vendita in zona Stazione |
Villa Pitignano | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Pitignano |
XX Settembre | villa | 1.850 | 780 | circa 100 | ville in vendita in zona XX Settembre |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Perugia da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Perugia | appartamento | -4% |
Capanne | appartamento | -10% |
Case Bruciate | appartamento | -6% |
Castel del Piano | appartamento | -6% |
Centro Città | appartamento | -7% |
Città della Domenica | appartamento | inv |
Civitella d'Arna | appartamento | -7% |
Elce | appartamento | -6% |
Ferriera | appartamento | -2% |
Ferro di Cavallo | appartamento | +3% |
Filosofi | appartamento | -8% |
L'Olmo | appartamento | -11% |
Lacugnano | appartamento | inv |
Madonna Alta | appartamento | inv |
Montelaguardia | appartamento | -7% |
Monteluce | appartamento | -6% |
Montemalbe | appartamento | -4% |
Pila | appartamento | inv |
Ponte Felcino | appartamento | -5% |
Ponte San Giovanni | appartamento | -2% |
Ponte d'Oddi | appartamento | -15% |
Prepo | appartamento | -4% |
San Marco | appartamento | -14% |
San Martino In Campo | appartamento | -4% |
San Sisto | appartamento | inv |
Sant'Andrea delle Fratte | appartamento | inv |
Santa Lucia | appartamento | -7% |
Santa Sabina | appartamento | inv |
Stazione | appartamento | -6% |
XX Settembre | appartamento | -7% |
Tutta Perugia | attico | -3% |
Case Bruciate | attico | -2% |
Montemalbe | attico | +2% |
Stazione | attico | -2% |
XX Settembre | attico | -5% |
Tutta Perugia | bivano | -4% |
Case Bruciate | bivano | -9% |
Centro Città | bivano | -10% |
Civitella d'Arna | bivano | -10% |
Elce | bivano | -10% |
Filosofi | bivano | -12% |
Montelaguardia | bivano | -10% |
Monteluce | bivano | -10% |
Stazione | bivano | -10% |
XX Settembre | bivano | -10% |
Tutta Perugia | monolocale | inv |
Case Bruciate | monolocale | inv |
Centro Città | monolocale | +1% |
Civitella d'Arna | monolocale | +1% |
Elce | monolocale | +3% |
Filosofi | monolocale | +3% |
Montelaguardia | monolocale | +1% |
Monteluce | monolocale | +5% |
Stazione | monolocale | inv |
XX Settembre | monolocale | +2% |
Tutta Perugia | quadrivano | -6% |
Case Bruciate | quadrivano | -3% |
Centro Città | quadrivano | -7% |
Civitella d'Arna | quadrivano | -7% |
Elce | quadrivano | -5% |
Montelaguardia | quadrivano | -7% |
Monteluce | quadrivano | -9% |
Stazione | quadrivano | -3% |
XX Settembre | quadrivano | -7% |
Tutta Perugia | trivano | -13% |
Case Bruciate | trivano | -34% |
Centro Città | trivano | -34% |
Civitella d'Arna | trivano | -34% |
Elce | trivano | -36% |
Filosofi | trivano | -34% |
Montelaguardia | trivano | -34% |
Monteluce | trivano | -35% |
Stazione | trivano | -33% |
XX Settembre | trivano | -34% |
Tutta Perugia | ufficio | +2% |
Case Bruciate | ufficio | -2% |
Centro Città | ufficio | inv |
Civitella d'Arna | ufficio | inv |
Elce | ufficio | inv |
Filosofi | ufficio | +2% |
Montelaguardia | ufficio | inv |
Stazione | ufficio | -1% |
XX Settembre | ufficio | inv |
Tutta Perugia | villa | +2% |
Centro Città | villa | +13% |
Civitella d'Arna | villa | +13% |
Elce | villa | +12% |
Montebello | villa | -2% |
Montelaguardia | villa | +13% |
Monteluce | villa | +10% |
XX Settembre | villa | +13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ferro di Cavallo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponte d'Oddi si registrano i massimi cali (-15%).
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