Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Pesaro sono presenti un totale di circa 4377 annunci immobiliari in vendita e 980 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Veneranda è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 616 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.750 770 3000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 3.050 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case la Valle di Tresole appartamento 2.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.450 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 3.050 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.450 730 200+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.350 790 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Ghetto di Roncaglia appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia
Loreto appartamento 2.650 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Madonna di Mazza appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Mazza
Mare appartamento 3.100 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.600 720 500+ appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.600 700 500+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Novilara appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Novilara
Pantano appartamento 2.550 720 500+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 3.100 810 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 2.900 780 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda appartamento 2.600 690 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria appartamento 3.000 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Soria
Trebbiantico appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Tresole appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tresole
Valle dei Pelati appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati
Villa Fastiggi appartamento 2.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 3.050 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.300 770 200+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.700 - circa 100 attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.700 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.100 - circa 100 attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.750 - circa 100 attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 2.900 - 50+ attici in vendita in zona Montegranaro
Pantano attico 3.000 - 30+ attici in vendita in zona Pantano
Porto attico 3.650 - 50+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.350 - circa 100 attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.500 - circa 100 attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.700 - circa 100 attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 3.000 960 400+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 3.150 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 3.150 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Loreto bivano 3.000 920 circa 100 bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 3.150 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 3.100 890 circa 100 bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.900 880 30+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.900 900 50+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 3.100 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 2.950 970 circa 100 bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 3.000 1.000 circa 100 bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 3.150 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 3.250 1.000 200+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.450 1.020 50+ monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.450 1.020 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.250 1.020 circa 100 monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.450 1.020 50+ monolocali in vendita in zona Mare
Montegranaro monolocale 3.100 - 50+ monolocali in vendita in zona Montegranaro
Porto monolocale 3.450 1.020 50+ monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.200 960 50+ monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.350 1.010 50+ monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.450 1.020 50+ monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.500 580 200+ quadrivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Loreto quadrivano 2.550 550 circa 100 quadrivani in vendita in zona Loreto
Mare quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Mare
Montegranaro quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia quadrivano 2.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Muraglia
Pantano quadrivano 2.500 560 50+ quadrivani in vendita in zona Pantano
Porto quadrivano 2.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Porto
San Bartolo quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda quadrivano 2.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Santa Veneranda
Soria quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Soria
Vismara quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro trivano 2.750 770 300+ trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 3.100 800 100+ trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 3.100 800 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Loreto trivano 2.600 700 100+ trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 3.150 810 100+ trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.500 710 circa 100 trivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia trivano 2.500 690 50+ trivani in vendita in zona Muraglia
Pantano trivano 2.550 680 50+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 3.150 800 100+ trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 3.050 780 100+ trivani in vendita in zona San Bartolo
Soria trivano 3.100 790 100+ trivani in vendita in zona Soria
Vismara trivano 3.100 800 100+ trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro ufficio 2.700 760 400+ uffici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia ufficio 2.900 830 50+ uffici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città ufficio 2.900 830 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Loreto ufficio 2.750 840 50+ uffici in vendita in zona Loreto
Mare ufficio 2.900 830 30+ uffici in vendita in zona Mare
Porto ufficio 2.900 820 30+ uffici in vendita in zona Porto
San Bartolo ufficio 2.900 800 30+ uffici in vendita in zona San Bartolo
Soria ufficio 2.900 820 50+ uffici in vendita in zona Soria
Vismara ufficio 2.900 830 50+ uffici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.550 550 circa 1000 ville in vendita a Pesaro
Case la Valle di Tresole villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Fabbrecce villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Ghetto
Montegranaro villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Montegranaro
Muraglia villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Muraglia
Pantano villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Ponte della Valle
Santa Veneranda villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Villa Fastiggi villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Villa Fastiggi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,68%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento -4%
Baia Flaminia appartamento -5%
Borgo Santa Maria appartamento -3%
Cattabrighe appartamento -1%
Centro Città appartamento -5%
Fabbrecce appartamento -6%
Loreto appartamento -5%
Mare appartamento -4%
Muraglia appartamento -4%
Pantano appartamento -6%
Ponte della Valle appartamento +5%
Porto appartamento -4%
Santa Veneranda appartamento -3%
Soria appartamento -4%
Trebbiantico appartamento inv
Villa Fastiggi appartamento +1%
Vismara appartamento -5%
Tutta Pesaro attico -3%
Baia Flaminia attico inv
Centro Città attico inv
Mare attico +1%
Pantano attico -9%
Porto attico -2%
Soria attico -5%
Vismara attico inv
Tutta Pesaro bivano +3%
Baia Flaminia bivano +2%
Centro Città bivano +2%
Mare bivano +1%
Pantano bivano +10%
Porto bivano +2%
Soria bivano inv
Vismara bivano +2%
Tutta Pesaro monolocale inv
Baia Flaminia monolocale inv
Centro Città monolocale inv
Mare monolocale inv
Porto monolocale -1%
Vismara monolocale inv
Tutta Pesaro quadrivano +4%
Baia Flaminia quadrivano +11%
Centro Città quadrivano +11%
Loreto quadrivano -4%
Muraglia quadrivano -3%
Pantano quadrivano -6%
Vismara quadrivano +11%
Tutta Pesaro trivano +1%
Baia Flaminia trivano -5%
Centro Città trivano -5%
Mare trivano -5%
Muraglia trivano +6%
Pantano trivano +5%
Porto trivano -4%
Soria trivano -3%
Vismara trivano -5%
Tutta Pesaro ufficio +5%
Baia Flaminia ufficio +6%
Centro Città ufficio +6%
Mare ufficio +7%
Porto ufficio +8%
Soria ufficio +5%
Vismara ufficio +6%
Tutta Pesaro villa inv
Ponte della Valle villa +15%
Villa Fastiggi villa +12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte della Valle mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fabbrecce si registrano i massimi cali (-6%).


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