Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 2634 annunci immobiliari in vendita e 535 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di dicembre 2013 è di circa 5.475 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Focette) è la più costosa con oltre 6.325 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Osterietta è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.600 €/m² e 6.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante, con circa 777 annunci in vendita e 181 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pietrasanta | appartamento | 5.450 | 1.280 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Pietrasanta |
| Africa | appartamento | 4.200 | 1.140 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Africa |
| Capezzano Monte | appartamento | 4.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Monte |
| Capriglia | appartamento | 4.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capriglia |
| Fiumetto | appartamento | 6.300 | 1.410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiumetto |
| Focette | appartamento | 6.300 | 1.370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Focette |
| Marina di Pietrasanta | appartamento | 6.250 | 1.390 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
| Motrone | appartamento | 6.300 | 1.380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Motrone |
| Osterietta | appartamento | 4.350 | 1.140 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Osterietta |
| Pozzodonico | appartamento | 3.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzodonico |
| Tonfano | appartamento | 6.250 | 1.380 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tonfano |
| Traversagna | appartamento | 4.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Traversagna |
| Vignone | appartamento | 6.100 | 1.410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vignone |
| Tutta Pietrasanta | villa | 6.300 | 2.290 | circa 2000 | ville in vendita a Pietrasanta |
| Africa | villa | 4.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Africa |
| Capezzano Monte | villa | 6.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capezzano Monte |
| Crociale | villa | 4.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Crociale |
| Fiumetto | villa | 6.900 | 2.870 | 300+ | ville in vendita in zona Fiumetto |
| Focette | villa | 6.900 | 2.710 | 300+ | ville in vendita in zona Focette |
| Marina di Pietrasanta | villa | 6.800 | 2.600 | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
| Motrone | villa | 6.850 | 2.590 | 300+ | ville in vendita in zona Motrone |
| Osterietta | villa | 5.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Osterietta |
| Tonfano | villa | 6.800 | 2.560 | 400+ | ville in vendita in zona Tonfano |
| Traversagna | villa | 5.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Traversagna |
| Vignone | villa | 6.700 | 2.570 | 300+ | ville in vendita in zona Vignone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Pietrasanta da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pietrasanta | appartamento | +2% |
| Africa | appartamento | -16% |
| Capezzano Monte | appartamento | +4% |
| Fiumetto | appartamento | inv |
| Marina di Pietrasanta | appartamento | -1% |
| Motrone | appartamento | -1% |
| Osterietta | appartamento | -7% |
| Tonfano | appartamento | -1% |
| Traversagna | appartamento | -7% |
| Vignone | appartamento | -3% |
| Tutta Pietrasanta | villa | -1% |
| Africa | villa | -12% |
| Capezzano Monte | villa | -13% |
| Fiumetto | villa | inv |
| Marina di Pietrasanta | villa | inv |
| Motrone | villa | +2% |
| Osterietta | villa | -15% |
| Tonfano | villa | inv |
| Vignone | villa | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Motrone mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Africa si registrano i massimi cali (-14%).
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