Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 2681 annunci immobiliari in vendita e 546 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di gennaio 2014 è di circa 5.450 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 6.400 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vignone ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Pietrasanta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante, con circa 799 annunci in vendita e 178 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Monte mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Traversagna si registrano i massimi cali (-13%).

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