Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1741 annunci immobiliari in vendita e 722 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Colletto è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Ainana è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Biscornetto ha gli affitti più cari, mentre la zona Losani è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è la più importante, con circa 69 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.700 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.750 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.700 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.750 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.800 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Graniera | appartamento | 1.600 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.750 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.700 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.650 | 690 | 200+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.600 | 550 | 150+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.650 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Pinerolo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -4% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -23% |
| Avaro/Tron | appartamento | -2% |
| Batur | appartamento | -24% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -10% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | inv |
| Tutta Pinerolo | trivano | -6% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | +10% |
| Tutta Pinerolo | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Avaro/Tron mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Batur si registrano i massimi cali (-24%).
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