Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Pontedera sono presenti un totale di circa 2876 annunci immobiliari in vendita e 1071 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Lucia ha gli affitti più cari, mentre la zona La Bianca è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 124 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 1.950 770 2000+ appartamenti in vendita a Pontedera
Il Romito appartamento 2.000 750 300+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.850 750 300+ appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 2.050 800 100+ appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona La Rotta
Le Cantine appartamento 1.900 750 300+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Pardossi appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.650 780 100+ appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.100 810 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tutta Pontedera bivano 2.250 980 200+ bivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera quadrivano 2.100 650 100+ quadrivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera trivano 2.050 910 200+ trivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera ufficio 1.700 960 150+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 2.150 660 500+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona La Bianca
La Borra villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona La Borra
Le Cantine villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Le Cantine
Pietroconti villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Pietroconti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento -6%
La Bianca appartamento -7%
La Borra appartamento inv
La Rotta appartamento -17%
Le Cantine appartamento -7%
Pardossi appartamento -10%
Pietroconti appartamento -13%
Santa Lucia appartamento -5%
Tutta Pontedera bivano +7%
Tutta Pontedera quadrivano +2%
Tutta Pontedera trivano -2%
Tutta Pontedera ufficio -3%
Tutta Pontedera villa -3%
La Bianca villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Borra mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-17%).


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